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KAUF
Haus, 158 m²
Lollar, Landkreis Gießen
10 845 114 Kč
68 467 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 138 m²
Ruttershausen, Kirchberg
10 432 660 Kč
75 600 Kč/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Haus
Kategorie
138 m²
Fläche
2010
Baujahr
Über dieses Inserat
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Lollar und wurde im Jahr 2010 erbaut. Das modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 138 m², die sich über zwei Etagen verteilt, sowie einen großzügigen Garten mit Terrasse.
Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und erzielt durch fünf einzeln vermietete Zimmer stabile Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemeinschaftlich genutzte Einbauküche, ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Bewohnern eine angenehme Gemeinschaftsfläche bietet.
Das Obergeschoss umfasst vier weitere WG-Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Duschbadewanne. Die Raumaufteilung ist funktional und auf die Bedürfnisse einer Wohngemeinschaft abgestimmt, wodurch eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist.
Die monatlichen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
Zimmer 1: 460,00 €
Zimmer 2: 360,00 €
Zimmer 3: 467,00 €
Zimmer 4: 467,00 €
Zimmer 5: 250,00 €
Gesamtmieteinnahmen: 2.004,00 € pro Monat
Jahresmieteinnahmen: ca. 24.048,00 €
Dank der modernen Bauweise, der zentralen Lage und der soliden Mieterstruktur stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Lollar dar – sowohl für Kapitalanleger als auch für Interessenten, die langfristig ein gepflegtes und renditestarkes Wohnhaus suchen.
# Ausstattung
- pflegeleichter PVC-Boden in Schlafräume und Wohnzimmer
- heller Fliesen Boden in den restlichen Räumen
- Fußbodenheizung
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- süd-östlich ausgerichtete Terrasse
- großzügiger Garten
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
- Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Lollar. In der näheren Umgebung finden sich einige Restaurants und lokale Einzelhändler. Auch Supermärkte, ein Bäcker und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof ist in ca. 10 Fußminuten zu erreichen und bringt Sie mit der RB41 im 20 Minuten-Rhythmus zum Gießener Hauptbahnhof. Es werden auch überregionale Ziele wie Frankfurt oder Stadtallendorf direkt angefahren.
Die Anschlussstelle Gießender Nordkreuz, welche Sie auf die A480 und A 485 (Gießender Ring) führt, ist schnell erreicht. Über den Gießener Ring erreichen Sie in wenigen Minuten die A5.
Über diese Verbindung erreichen Sie in ca. 40 Minuten den Frankfurter Flughafen.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Flughafen 80 km
Autobahn 2 km
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2035-03-26
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 611-1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße350 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2010
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
GemeindeRuttershausen
Karte
Lage
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Lollar
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
42 862 Kč/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
2 087 000 Kč8 345 660 Kč Darlehen
Gesamtrückzahlung12 858 669 Kč
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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