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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 71 m²
Ibbenbüren, Bockraden
252.000 €
3.547 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²
Ibbenbüren, Kreis Steinfurt
252.000 €
3.563 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
70.72 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint zeitlose Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf ca. 70,72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der angrenzende Balkon den Wohnraum erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Das großzügige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer runden das harmonische Raumkonzept ab.
Die Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch. Die monolithische Bauweise, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie elektrische Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort. Ergänzt wird das zukunftsorientierte Ausstattungskonzept durch einen Glasfaseranschluss, die Vorbereitung für eine Wallbox sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A+, die nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten verbindet.
Ob als neues Zuhause oder als attraktive Investition diese Neubauwohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.
# Ausstattung
- 70,72qm Wohnfläche
- Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon
- Energieeffizienzklasse A+
- PKW-Stellplatz (zzgl. 10.000 Euro)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Elektrische Raffstores
- Wallbox möglich
- Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Käuferprovision: 3%
# Lagebeschreibung
Wohnen zwischen Natur und Stadt:
Ibbenbüren ist nach Rheine die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Eine attraktive Innenstadt, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Teutoburger Wald und dem Aasee machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsformen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Der Bahnhof sowie die Autobahn sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück und Münster.
Die Kombination aus kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,1 km
Autobahn 9,1 km
Zentrum 0,9 km
# Sonstiges
Es sind weitere Wohnungen in diesem Objekt verfügbar!
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: K-2607193_WE8Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Fläche70.72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
