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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 78 m²
Ibbenbüren, Kreis Steinfurt
2.306 €/m²
179.900 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Ibbenbüren, Bockraden, Kreis Steinfurt
190.000 €
2.216 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Über dieses Inserat
Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und großem Balkon in zentraler Lage von Ibbenbüren Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ibbenbüren. Die Wohnung wurde 2015 zur Eigennutzung erworben und anschließend umfassend modernisiert und saniert. Dabei wurden unter anderem WC, Waschbecken, Dusche, Elektro- und Wasserleitungen, Türen und Zargen, Fliesen, Steckdosen und Schalter sowie die Spritzputzdecke vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Auch am Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde 2018 vollständig erneuert, die Garagendächer im Jahr 2024 saniert. Derzeit werden sämtliche Balkone der Wohnanlage modernisiert. Die Wohnung bietet ein großzügiges und helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen großen Balkon. Sowohl das Wohnzimmer als auch ein Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Einbauküche kann nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet, wird aber zum 01.09.2026 freigegeben. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und ist kurzfristig verfügbar. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn. AUSSTATTUNG
- Großes und helles Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch
- Abstellraum mit Fenster
- Großer Balkon
- Eigener Kellerraum
- Garage
- Gemeinschaftsgarten
- Partyraum im Kellergeschoss
- Fahrradraum
- Gut durchdachter und funktionaler Grundriss
- Fernwärme Energie - Energieverbrauchsausweis
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 133 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Hausgeld: 235 € monatlich inklusive Gebäudeversicherung für Haus und Garage, Haftpflichtversicherung, Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, Hausmeister, Strom für das Treppenhaus, Treppenhaus- und Außenanlagenreinigung, Grundsteuer, Müllabfuhr und Straßenreinigung. Heiz- und Wasserkosten sind nicht enthalten. LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage im Stadtgebiet von Ibbenbüren im Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche85.74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
