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Flexibles Ausbauhaus in Gelsenkirchen - Individuell gestaltetes Wohnen mit allkauf Servicegarantie

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Flexibles Ausbauhaus in Gelsenkirchen - Individuell gestaltetes Wohnen mit allkauf Servicegarantie - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 578 m²

Gelsenkirchen, Resser Mark

479.729 €

4.100 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und 117 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 578 m² Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause individuell zu planen und teilweise selbst auszubauen, um Ihre persönliche Handschrift einzubringen und Kosten zu sparen. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihren Wohntraum exakt so realisieren, wie Sie es sich vorstellen. # Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Heizkosten spart. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und ist in Holzrahmenbauweise errichtet, was nachhaltiges Bauen und beste Wärmedämmung garantiert. Weitere Details sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Ihnen stehen flexible Ausbaupakete, Werkzeuge und leicht verständliche Ausbauanleitungen zur Verfügung, unterstützt durch einen persönlichen Ausbauberater. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 578 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Gelsenkirchen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitangebote und grüne Erholungsflächen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass Sie Arbeit, Familie und Freizeit harmonisch verbinden können. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 189.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Ausbauhauskonzept gibt Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen, die als Eigenleistung finanziell anerkannt werden. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einer umfassenden Betreuung durch erfahrene Hausbauprofis. Zu jedem allkauf Haus gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Materialien, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden Lebensstil das passende Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für die Planung Ihres individuellen allkauf Hauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw28-184808Mehr anzeigen