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Individuell geplantes Niedrigenergiehaus in Gelsenkirchen - Ihr Traum vom Eigenheim mit allkauf gestalten

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Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 578 m²

Gelsenkirchen, Resser Mark

479.730 €

4.098 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte Fertighaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 117,07 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 578,07 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf steht für individuelle Planung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch funktional und behaglich ist. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst modernste und nachhaltige Technik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrigen Energieverbrauch und Umweltfreundlichkeit sorgt und somit den Niedrigenergie-Standard perfekt erfüllt. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zudem ist das Haus in langlebiger Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Bauen steht. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 578,07 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung lädt zu Erholung in Parks und Grünanlagen ein und bietet zahlreiche Angebote für Sport und Freizeit. So genießen Sie in dieser Lage eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 189.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Serviceleistungen. Die allkauf Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER unterstützen Sie flexibel je nach Wunsch, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder den Profis überlassen möchten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw24-177929Mehr anzeigen