Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 661 m²

Bad Sulza, Saaleplatte

397.000 €

2.699 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Erst vor wenigen Jahren errichtet, präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, der einem Erstbezug sehr nahekommt – hier heißt es: einziehen und direkt wohlfühlen. Lediglich der Außenbereich ist aktuell noch nicht vollständig angelegt und eröffnet damit die Möglichkeit, Einfahrt, Vorgarten und Terrasse ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme, helle Wohnatmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen in Verbindung mit der offenen Raumgestaltung ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort für gemeinsame Zeit sowie entspannte Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum, in dem alle zentralen Funktionen des Hauses zusammenlaufen und der gleichzeitig praktische Nutzfläche für den Alltag bietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Zimmer, die jeweils eine klare und funktionale Raumaufteilung bieten. Sowohl dem Schlaf- als auch dem Kinderzimmer ist jeweils ein eigener Ankleidebereich zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Ebene ab. Ergänzend bietet der Flurbereich ausreichend Platz für eine gemütliche Loungeecke und schafft so einen weiteren, flexibel nutzbaren Bereich zum Verweilen oder Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die moderne und zukunftsorientierte Ausstattung des Hauses. Die Steuerung erfolgt über ein zeitgemäßes Smart-Home-System, das Komfort und Funktionalität auf ein neues Niveau hebt und den Alltag spürbar erleichtert. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Errichtet als KfW 55 Effizienzhaus, ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer komfortablen Fußbodenheizung, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. In Kombination mit der hervorragenden Energieeffizienz (Klasse A+) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Wohnklima. Dieses Haus steht für modernes, helles und energieeffizientes Wohnen – ohne aufwändigen Renovierungsbedarf. Ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vermittelt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Smart-Home - elektrische Rolläden - KfW 55 Effizienzhaus (Neubau 2023) - Energieeffizienzklasse A+ - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Smart-Home-System mit Touch-Steuerung - alle Fenster mit elektrischen Rolläden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 661 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Wormstedt ist ein Ortsteil der Landgemeinde Stadt Bad Sulza im Landkreis Weimarer Land in Thüringen und liegt in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Der Ort befindet sich verkehrsgünstig zwischen mehreren Städten: Bad Sulza ist in ca. 10 Minuten, Apolda in ca. 10 Minuten, Camburg in ca. 8 Minuten, Jena in ca. 25 Minuten sowie Weimar in etwa 30 Minuten zu erreichen. Damit stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weiterführende Infrastruktur in den umliegenden Orten zur Verfügung. Besonders für Pendler vereint dieser Standort kurze Wege in die regionalen Zentren mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und einer naturnahen Landschaft. Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen lassen sich direkt vor der Haustür starten, während nahegelegene Ausflugsziele wie das Ilm- und Saaletal mit ihrer abwechslungsreichen Natur zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht Wormstedt zu einem attraktiven Standort für alle, die naturnah wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten. # Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anna Spoddeck Selbstständige Immobilienberaterin Eisenberger Straße 50 07629 Hermsdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8823352 Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf Internet: www.vg-hermsdorf.de Anschrift: Am Alten Versuchsfeld 1, 07629 Hermsdorf / Thüringen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 04.08.2023 - Gültig bis: 2033-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 43170109-1020057Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten