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KAUF
Haus, 240 m²
Bad Sulza, Saaleplatte
399.000 €
1.663 €/m²
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Haus zum Kauf, 216 m²
Bad Sulza, Flurstedt
351.000 €
1.625 €/m²
Inseriert 9. Juni 2026
Haus
Kategorie
216 m²
Fläche
1800
Baujahr
Über dieses Inserat
Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, vollständiger virtueller Tour (sofern vorhanden) und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.
Dieses besondere Fachwerkhaus befindet sich an der ausgebauten Ortsstraße mit Tordurchfahrt zum eigenen sonnigen Innenhof. Der weitläufige gepflegte Garten grenzt direkt an den Ausläufer der Ilm. An mehreren Plätzen kann man verweilen, ein Glas Wein trinken oder einfach nur relaxen, wie zum Beispiel am Sitzplatz mit Gartenteich, am Pool mit Sitzterrasse oder im Poolhaus mit Wintergarten und Blick ins Grüne. Auch der überdachte Eingangsbereich des Hauses bietet Sitzgelegenheiten wo man die Seele baumeln lassen kann.
Das Grundstück verfügt weiter über 2 Garagen und 2 Stellplätze sowie Werkstatt und Nebengelass (Heizungsraum, Abstellmöglichkeit).
Das Haus wurde durch zwei Generationen genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist jedoch ohne Problem möglich. Auch im Nebengebäude kann der jetzige Partyraum mit Küche und Bad als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 1 Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Abstellraum und innenliegenden Bad. Hier sind noch Sanierungsarbeiten notwendig.
Das Nebengebäude und die obere Etage des Hauses sind saniert und können sofort genutzt werden.
Ein Balkonkraftwerk (2020) sorgt für eine Stromversorgung zum Eigenverbrauch. Weiter wird durch zwei Solarthermie Platten (2022) Warmwasser produziert.
Weitere Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- 1985 bis 1988 komplette Dämmung mit Mineralwolle innen (60 mm)
- 2020 Dacheindeckung (ohne Dämmung - Dachraum nicht ausgebaut)
- 1993 und 2010 Erneuerung der Fenster (Alu-doppelt verglast und gedämmt)
- 2015 Haustreppe mit Beleuchtung der Stufen
- 1993 Obergeschoss - Erneuerung der Fußböden
- 2020 Bad und Sanitär Obergeschoss und Partyraum
- 1993 Heizung (Öl-Niedertemperaturkessel) - Gas liegt in der Straße
- 1993-2020 Erneuerung der elektrischen Leistungen und Zählerschrank im Obergeschoss und Partyraum
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Gartenhaus / Gerätehaus
- pflegeleicht angelegter Garten
Aufteilung der Räume:
Keller:
Kellergang, ein Kellerraum, ein Gewölbe
Erdgeschoss Haupthaus:
Eingangsdiele/Treppenhaus, großes Wohn-Schlafzimmer, große Küche, Abstellraum und innenliegendes Bad mit Wanne
Erdgeschoss Nebengebäude:
Heizungsraum/Lager von außen begehbar
Erdgeschoss Nebengebäude Tordurchfahrt:
großer Party- oder Wohnraum mit offener Küche, Bad mit Dusche
Obergeschoss:
offene und helle Diele mit Bürobereich, großer offener und heller Wohnbereich mit Kamin und Blick in Hof und Garten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, offene Küche zum Essbereich, Bad mit begehbarer Dusche, Schlafzimmer 3
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1533 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Bad Sulza, eine Landgemeinde im thüringischen Landkreis Weimarer Land, ist bekannt als Kur- und Weinstadt sowie als staatlich anerkannter Kurort mit der Artbezeichnung Soleheilbad. Sie liegt im Bäderdreieck Bad Bibra–Bad Kösen–Bad Sulza und zählt zum südlichen Randbereich der Saale-Unstrut-Region, des wichtigsten Weinanbaugebietes Mitteldeutschlands.
Wickerstedt mit ca. 772 Einwohnern ist ein Ortsteil der Landgemeinde Stadt Bad Sulza im Nordosten des Landkreises Weimarer Land. Der Ort liegt an der Ilm und der Aue nordöstlich der Stadt Apolda und südwestlich der Stadt Bad Sulza. Der Anschluss an die vorbeiführende Bundesstraße 87 ist vorhanden. Südlich verläuft die Thüringerbahn von Eisenach nach Halle, der nächste Haltepunkt ist Niedertrebra. Die Buslinie 285 der PVG Weimarer Land verbindet Wickerstedt mit Apolda und Bad Sulza.
Für den täglichen Bedarf steht ein Bäcker und Gärtnerei zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgt eine ortseigene Gaststätte.
Der Ortsteil verfügt über eine Kindertagesstätte und eine moderne Grundschule. Alles liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Belebung des Ortes erfolgt über die ortsansässigen Vereine, wie Kirmesverein, Fußballverein, Feuerwehr, Kaninchen- und Geflügelzüchterverein, Kleingartenverein und diverse Sportgruppen.
# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 155,87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 12.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43170108-1026871Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche216 m²
Grundstücksgröße1 533 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1800
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bad Sulza
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.443 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €281.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung432.954 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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