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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 52 m²
Gerasdorf
5 496 900 Kč
106 725 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 1304 m²
Gerasdorf
30 120 000 Kč
23 092 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
1304 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses Bauträgerobjekt in 2201 Gerasdorf bietet eine schlüsselfertige Projektgrundlage direkt an der Wiener Stadtgrenze.
Projektdaten im Überblick
Adresse: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 GerasdorfGrundstücksfläche: 1.304 m²Projektumfang: Geplanter Wohnbau mit 14 WohneinheitenParken: Großzügige hauseigene Tiefgarage
Highlights & Inklusivleistungen
Das Paket ist für Investoren und Bauträger sofort startklar, da wesentliche Vorleistungen bereits im Kaufpreis enthalten sind:
Vollständige Planung: Bauplan, Baubeschreibung und Architektenkosten inklusive.Behörden-Check: Aufschließungsabgabe, Bewilligungskosten sowie Stellplatzprüfungskosten sind bereits abgedeckt.
Lage & Infrastruktur
Die Dr. Theodor Körner Gasse kombiniert ruhiges Wohnen mit einer Top-Anbindung an die Bundeshauptstadt:
Öffentlicher Verkehr: Die unmittelbare Nähe zur U1-Endstation (Leopoldau) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung quer durch Wien. Zudem ist die Schnellbahn (S-Bahn) fußläufig erreichbar.Umgebung: Perfekte Randlage zu Wien mit hoher Lebensqualität und exzellenter Nahversorgung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Fläche1304 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 12 Stunden
Kontakt
HW
Herr Wolfgang STERN
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Gerasdorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.832 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
240.000 €960.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.449.530 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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