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KAUF
Wohnung, 509 m²
Gerasdorf
8 901 218 Kč
17 487 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 519 m²
Gerasdorf
9 070 996 Kč
17 487 Kč/m²
Listed 29 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
519 m²
Fläche
Über dieses Inserat
++ GRUNDSTÜCK ++ Kapellerfeld – ca. 519 m² für Ihr EIGENHEIM
++ ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM in GERASDORF BEI WIEN ++
Das sonnige und ebene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 519 m² und liegt in einer sehr netten und gepflegten Einfamilienhaussiedlung.
Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Ackerfeld und befindet sich in einer 30er- Zone, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt: EUR 374.000.-
-) 40% bebaubar
-) geschlossene Bauweise
-) 6,5 m Bauhöhe
Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und bietet somit alle Voraussetzungen um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Optimale Erweiterung:
Ein angrenzendes Grundstück von ca. 509 m² kann ebenfalls erworben werden, um noch mehr Raum für Ihre Pläne zu schaffen - siehe Bilder!
Infrastruktur und Lage:
Hervorgehoben wird die tolle Lage in Kapellerfeld, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage.
Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität.
Direkt im Ort gibt es eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte.
Wenige Minuten entfernt befinden sich weitere Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Kapellerfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Mit den S-Bahn-Linien S2, S9 und R gelangt man vom Bahnhof nach Wolkersdorf und nach Wien sowie nach Mistelbach.
Nur ein Katzensprung bis zum Kapellerfeld Bahnhhof, von dort aus sind Sie in wenigen Minuten bei der U1 Station Leopoldau oder in 25 Minuten in Wien-Mitte Landstraße.
++ Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ++
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin ist jederzeit möglich.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
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Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.
Eckdaten
Fläche519 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Kontakt
FP
Frau PS Immo
Prima Service PS Immobilien
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Lage
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.505 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
75.000 €299.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung451.468 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
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