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KAUF
Wohnung, 40 m²
Eggenburg
2 442 230 Kč
61 068 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²
Eggenburg
2 986 900 Kč
42 670 Kč/m²
Listed 13 days ago · 17 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
70 m²
Fläche
2nd
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Tolle Eigentumswohnung im historischen Zentrum von Eggenburg
BESCHREIBUNG: Helle, sehr gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche im 2. Stock. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerabteil, der Fahrrad-Raum des Hauses kann ebenfalls genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit praktischem Garderoben-Bereich, geräumiger Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete Küche, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie großes Schlafzimmer
HIGHLIGHTS: Gastherme wurde vor 2 Jahren erneuert, die Balkone werden 2026 neu gestaltet
LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die historisch bedeutende Stadt Eggenburg liegt im Bezirk Horn am Übergang vom Waldviertel zum Weinviertel. In Zentrum von Eggenburg gelegen, befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Lokalen, Museen, etc. Der Bahnhof ist ca. 3 Autominuten entfernt. Mit dem Regionalexpress ist Wien in ca. 1 h öffentlich erreichbar. Eggenburg verfügt außerdem über Kindergärten und mehrere Schulen.
Bilder mit KI bearbeitet
ENERGIEKENNZAHL: HWB 88 C
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten inkl. Ust € 99,95
Reparaturrücklage: € 36,50
KAUFPREIS: € 119.000,-
Einige Fotos mit KI bearbeitet
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche70 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseC
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Estimate
Investment economics
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Eggenburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
478 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
24.000 €95.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung143.443 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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