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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 735 m²
Röschitz
199.000 €
271 €/m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
735 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Baugrundstück mit Rohbau in Röschitz, Blumenweg 6
Dieses Baugrundstück in Röschitz bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 735 m² eignet sich das Areal ideal für den Bau eines großzügigen Familienhauses mit ca. 190 m² Wohnfläche oder alternativ für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten à 95 m².
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Rohbau, der Ihnen eine gute Basis für Ihr Bauprojekt bietet. Das Grundstück wird in seinem aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. Eine Baugenehmigung oder eine architektonische Studie liegt nicht vor, sodass Sie bei der Planung vollkommen frei sind.
Adresse: Blumenweg 6, 3743 Röschitz
Grundstücksfläche: ca. 735 m²
Kaufpreis: 199.000 EUR
Besonderheiten: Verkauf im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“), keine Baugenehmigung oder Studie vorhanden, flexibel bebaubar
Lageanalyse
Röschitz liegt im Herzen des Weinviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden für Naturliebhaber und Weinfreunde. Die Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung über die B35 an Retz und HollabrunnWien in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichbarÖffentliche Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnanschluss in der Nähe (Retz)
Infrastruktur:
Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien in der UmgebungSchulen und Kindergärten in der NäheÄrzte und Apotheken in der Region
Freizeit und Erholung:
Weinbaugebiet mit zahlreichen Heurigen und RadwegenNatur- und Wandergebiete in unmittelbarer UmgebungHistorische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Schrattenthal
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Kosten
EUR 199.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi
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Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.775m
Klinik <5.925m
Apotheke <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <4.975m
Kindergarten <5.950m
Nahversorgung
Supermarkt <5.150m
Bäckerei <6.225m
Sonstige
Bank <5.200m
Geldautomat <5.200m
Post <5.250m
Polizei <5.525m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <5.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche735 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
HeizungZentral
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HE
Herr Ehsan Karimian
Immocity Real Estate GmbH
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Röschitz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Röschitz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
800 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung240.078 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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