3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Merkurstraße 7, 45770, Marl

550 €/mo

7 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einem modernen, freundlichen Wohnambiente. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnräume sind mit einem hellen Vinylboden ausgestattet, der für eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll. # Ausstattung - Badewanne - Pflegeleichter Vinylboden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Marl. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene A52 und A43 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen und Essen. Auch die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen der Umgebung, darunter der Chemiepark-See, der City-See und der nahegelegene Haard-Wald, laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein. # Sonstiges Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu. Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden: - vollständig ausgefüllte Selbstauskunft - Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten - 3 letzten Gehaltseinkommen - Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate Mietvertrag: - unbefristeter Mietvertrag - Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB - 1 Jahr Kündigungsausschluss - Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 31.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2026-11-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 60201_03220Mehr anzeigen