2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

Merkurstraße 7, 45770, Marl

460 €/mo

7 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

67.17 m²

Fläche

6th

Etage

Über dieses Inserat

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl. Sie verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme, was für eine angenehme und zuverlässige Wärme sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Merkmal ist die weitläufige Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein durchdachtes Zuhause mit einem gewissen Extra suchen. # Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung 1 Schlafzimmer Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss Beheizung über Fernwärme Aufzug im Gebäude # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Merkurstraße 7 in Marl und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und das Zentrum von Marl bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen, was Pendlern zugutekommt. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. # Sonstiges Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu. Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden: - vollständig ausgefüllte Selbstauskunft - Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten - 3 letzten Gehaltseinkommen - Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate Mietvertrag: - unbefristeter Mietvertrag - Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB - 1 Jahr Kündigungsausschluss - Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2026-11-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Anbieter-Objekt-ID: 60602_03220Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse