1/7
KAUF
Haus, 90 m²
Gerasdorf bei Wien
14 909 400 Kč
165 660 Kč/m²
1 von 13
Haus zum Kauf, 155 m²
Gerasdorf bei Wien
13 779 900 Kč
88 628 Kč/m²
Listed 2 months ago · 4 Apr 2026
Haus
Kategorie
155.49 m²
Fläche
1930
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Objektnummer: 4561
Charmantes Zuhause nahe der Wiener Stadtgrenze
In Gerasdorf bei Wien, im begehrtesten Ortsteil Oberlisse, steht ein Einfamilienhaus, das Geschichte und Gegenwart in stimmiger Weise verbindet. Seine Wurzeln reichen in die 30er-Jahre zurück. 1998 wurde die Substanz sorgfältig sockelsaniert und zu jener Form erweitert, in der sich das Haus heute zeigt – solide, wohnlich und einladend.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnzimmer voller Wärme und einem Esszimmer, das mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten das Leben nach draußen verlängert. Die moderne, neuwertige Küche fügt sich harmonisch ein, während Badezimmer, WC und Vorraum die erste Wohnebene abrunden. Im Obergeschoss öffnet sich eine lichtdurchflutete Galerie, die den Zugang zum Dachboden ermöglicht. Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Balkon bieten Platz für Rückzug und Entfaltung, ergänzt durch ein weiteres WC. Eine Garage, eine Werkstatt und ein Heizraum sorgen für praktische Ergänzungen im Alltag.
Nur wenige Schritte von der Wiener Stadtgrenze entfernt, vereint Gerasdorf die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Reichweite, die U1 in Leopoldau ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Gerasdorfer Badeteich, Sport- und Reitmöglichkeiten oder Tennis und Fußball an. Auch die traditionsreichen Heurigen in Stammersdorf und die stimmungsvolle Kellergasse liegen nicht weit entfernt.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand, ist sofort bewohnbar und verbindet Verlässlichkeit mit Atmosphäre – eine Adresse, die Lebensqualität auf besondere Weise spürbar macht.
Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich bzw. halbjährlich vorgeschrieben & betragen derzeit:
Grundsteuer 4x pro Jahr: € 44,78
Kanalbenützungsgebühr 4x pro Jahr: € 115,63 inkl. MwSt.
Müllentsorgung 2x pro Jahr: € 161,59 inkl. MwSt.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche155.49 m²
Grundstücksgröße406 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1930
EnergieklasseD
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
13 779 900 Kč
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gerasdorf bei Wien
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gerasdorf bei Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.210 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €439.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung662.858 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
