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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 81 m²
Heikendorf, Kreis Plön
6 913 815 Kč
85 367 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²
Heikendorf, Kreis Plön
289.000 €
3.668 €/m²
Inseriert 14. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
78.8 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
ÜBER DIE IMMOBILIE
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Heikendorf. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia/Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung sowie die umliegenden Grünflächen. Die Lage in der obersten Wohnebene sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird bezugsfrei zum 01.08.2026 übergeben. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Garage kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Der Loggia/Balkon wurde bereits saniert und neu beschichtet.
AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK
• Einbauküche vorhanden
• Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer
• Gepflegte Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
• Loggia/Balkon mit Ausblick über die Dächer der Umgebung
• Sanierter und neu beschichteter Loggia/Balkon
• Gepflegte Wohnanlage
IHRE VORTEILE AUF EINEM BLICK
✓ Bezugsfrei ab 01.08.2026 – sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung möglich
✓ Provisionsfreier Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision
✓ Attraktive Lage in Heikendorf
✓ 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78,8 m² Wohnfläche
✓ Lage in der obersten Wohnebene
✓ Loggia/Balkon mit schönem Ausblick
✓ Gepflegter Zustand
✓ Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ Fernwärmeversorgung
✓ 360°-Rundgang bereits verfügbar
✓ Separater Kellerraum
WICHTIGES AUF EINEN BLICK
• Kaufpreis: 289.000 € Festpreis
• Wohnfläche: ca. 78,8 m²
• Zimmer: 3
• Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01.08.2026
• Etage: 3. Obergeschoss
• Objektart: Eigentumswohnung
• Loggia/Balkon: vorhanden
• Kellerraum: vorhanden
• Garage: zusätzlich erwerbbar
• Einbauküche: vorhanden
• Zustand: gepflegt
• Heizungsart: Fernwärme
• Energetische Modernisierung: WDVS-Fassade vorhanden
• Aufzug: nicht vorhanden
• Energieausweis: wird derzeit aktualisiert
• Käuferprovision: keine (provisionsfreier Privatverkauf)
• Wohnungsnummer: 16
• Fahrstuhl: Nein
UMFELD DER IMMOBILIE
Heikendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen an der Kieler Förde und verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel. Die Nähe zur Ostsee, zu Stränden, Hafenanlagen und weitläufigen Grünflächen macht den Ort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus maritimem Flair, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht Heikendorf zu einem gefragten Wohnort für Jung und Alt.
WEITERE INFORMATIONEN
Um den Besichtigungsprozess für alle Beteiligten möglichst effizient zu gestalten, bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der grundsätzlichen Finanzierbarkeit.
Hierfür genügt beispielsweise eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierungsberaters.
KONTAKT
Telefon: 0178 6080796Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche78.8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.186 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
58.000 €231.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung355.916 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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