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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 95 m²
Prieser Strand, 24159, Friedrichsort, Kiel
370.000 €
3.895 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²
Kiel, Dorf Pries
297.000 €
3.153 €/m²
Inseriert 15. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
94.2 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1984 bietet eine seltene Gelegenheit, in direkter Nähe zur Ostsee zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage zu genießen. Auf rund 94 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer und zwei Ebenen, entsteht ein großzügiges Zuhause mit Charakter.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Strukturen und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl, ausreichend Platz und eine Umgebung mit hoher Lebensqualität legen. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und der Nähe zum Wasser macht diese Immobilie einzigartig.
Kiel-Pries-Friedrichsort zählt zu den gefragten Stadtteilen im Norden Kiels. Die Nähe zur Ostsee prägt das gesamte Wohnumfeld. Die Küste, der Prieser Strand und die Kieler Förde sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden an der frischen Seeluft ein. Gerade diese Nähe zum Meer verleiht dem Alltag eine besondere Qualität.
Trotz der maritimen Lage ist die Anbindung an die Kieler Innenstadt sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Straßennetz ermöglichen eine schnelle Verbindung in die City und in umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Kiel Pries Friedrichsort verbindet ruhiges Wohnen in Ostseenähe mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch perspektivisch attraktiv.
Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche94.2 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 2. 2026
GemeindeKiel
Estimate
Investment economics
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Lage
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Pries-Friedrichsort
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.222 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
59.000 €238.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung366.701 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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