Commercial, Wien — 13.850 € | Landomo

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Gewerbefläche zur Miete, 638 m²

Wien

347 635 Kč/mo

552 Kč/m²

Listed 2 months ago · 13 Apr 2026

Gewerbe

Kategorie

637.68 m²

Fläche

Über dieses Inserat

BESCHREIBUNG Das Bürogebäude an der Hainburger Straße befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der beliebten Landstraße Hauptstraße entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum Galleria bietet zudem ein vielseitiges Angebot aus Gastronomie, Nahversorgung, Mode, Sport und Kosmetik. VERFÜGBARKEIT ab März 2026 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Bauteil B 4.OG 638 m² € 15,00 Betriebskosten: € 3,10 AUSSTATTUNG Lift teilweise öffenbare Fenster außen- oder innen liegender Sonnenschutz Gipskartonständerwände Zentrallüftung Heizung mittels Fernwärme Kühlung mittels Fan Coils Doppelboden mit Teppichfliesen lichte Raumhöhe von 3,20 m Stellplätze anmietbar TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf 49,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3 Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 4A, 74A, 77A INFRASTRUKTUR Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ideal. Über den Rennweg erreicht man rasch die A23, die Ostautobahn A4 sowie über die linke und rechte Wienzeile die Westausfahrt A1. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung direkt in das Zentrum der Wiener Innenstadt. KAUTION 3 Bruttomonatsmieten mittels Bankgarantie PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Was inbegriffen ist

Aufzug