Gewerbefläche zur Miete, 1112 m²

1030 Wien, Wien

15 €/mo

Inseriert 3. Juni 2026

Über dieses Inserat

BESCHREIBUNG Das Landmarx als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers sorgt nicht zuletzt aufgrund der markanten und international ausgezeichneten Architektur für Aufmerksamkeit: Die angebotenen Büroflächen begegnen den Anforderungen des modernen Büroalltags mit State-of-the-Art Ausstattung und lassen dabei ein hohes Maß an Gestaltbarkeit des eigenen Büros zu. Die optimale Infrastruktur im Haus rundet das Gesamtangebot für diesen einzigartigen Firmensitz ab: Im Haus sind ein Fitnessstudio und mehrere Gastronomiebetriebe zu finden. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu der S-Bahn-Station St. Marx, als auch zu der U3-Station Schlachthausgasse, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist das Landmarx schnell über die Südosttangente und den Rennweg stadtaus- und einwärts angebunden. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Ebene 4 Kern 8 1.111,67 m² € 14,50 ab sofort Betriebskosten/m² p.M. € 4,19 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG Lift Fenster öffenbar Sonnenschutz außen/elektrisch Abgehängte Decke Beleuchtung Spiegelrasterleuchten EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7 Teppichboden Kühlung Kühlbalken Teeküchenanschlüsse Rezeption / Empfang TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 35,93 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U13 Schnellbahn: Station Vienna Bio Center St. Marx Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A Individualverkehr: Südosttangente INFRASTRUKTUR Es befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung fußläufig zu finden und erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Stockwerke Stock Ebene 4: Büro, freie Fläche: 1112 m², Mietpreis / m²: 14,50 €Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug