4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Wilhelmshaven, Pädagogenviertel, Heppens

105.000 €

1.280 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (links) mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 535,00 €. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Grundriss und ihre attraktive Lage in Wilhelmshaven. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein geräumiges Esszimmer. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen, sowie ein weiterer Raum der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, stehen Ihnen zur Verfügung. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine individuelle Küchengestaltung .Die Einbauküche verbleibt im Objekt und geht mit dem Verkauf in das Eigentum des Käufers über. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht. Der Balkon zum Hinterhof lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich. Ein eigener trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkt angrenzenden Außenbereich, der aktuell geduldet genutzt wird und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Bitte beachten Sie, dass dieser Bereich nicht zum Sondereigentum gehört und die Nutzung auf einer Duldung beruht. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Zudem stehen 10 weitere Wohnungen in dem Haus zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an. # Ausstattung - Einbauküche geht mit Verkauf in Besitz des Käufers über - alle Bäder mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss - Dach modernisiert circa 2011 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gökerstraße in Wilhelmshaven. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. # Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung. Die Provision für Käufer- und Verkäufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 186.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-10-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 468_1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon