3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Wilhelmshaven, Villenviertel, Heppens

150.000 €

1.706 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine attraktive Süd- Ostausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der Wohnung: Ein Fahrstuhl sowie eine vorhandene Auffahrrampe ermöglichen einen komfortablen und nahezu barrierearmen Zugang zum Gebäude und zur Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnbereich eine besondere Offenheit. Die Loggia erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch die Küche präsentiert sich großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich. Das Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das durchdachte Raumkonzept in sinnvoller Weise. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet. Das bestehende, langjährige Mietverhältnis mit einer ruhigen und zuverlässigen älteren Dame unterstreicht die Attraktivität der Immobilie insbesondere für Kapitalanleger. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigem Raumgefühl, attraktiver Loggia und hervorragender Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Wilhelmshavens. # Ausstattung • Baujahr des Mehrparteienhauses: 1977 • Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss • Süd- Ostausrichtung mit angenehmen Lichtverhältnissen • Fahrstuhl im Haus vorhanden • Auffahrrampe für einen komfortablen Zugang • Durchdachte Raumaufteilung • Helle und freundliche Wohnatmosphäre • Einbauküche vorhanden • Eigener Kellerraum • PKW-Stellplatz • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Gemeinschaftlicher Trockenraum • Gepflegte Wohnanlage im beliebten Stadtteil Wilhelmshaven-Happens • Die Wohnung ist derzeit vermietet • Bestehendes Mietverhältnis läuft aktuell noch bis 2028 • Interessant sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivisch orientierte Eigennutzer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Wilhelmshaven-Heppens, einem der gefragtesten und zugleich attraktivsten Stadtteile der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild, viel Grün, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Gerade die Mischung aus entspanntem Wohnen und kurzen Wegen macht diesen Standort so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Einrichtungen befinden sich praktisch direkt vor der Tür und sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe. Heppens steht seit Jahren für eine hohe Wohnqualität und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen Wilhelmshavens. Stilvolle Mehrfamilienhäuser, gepflegte Wohnanlagen und die angenehme Nachbarschaft verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, des Südstrandes sowie zahlreicher Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und urbanen Komfort auf besonders schöne Weise miteinander verbindet. # Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-05-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-27Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller