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KAUF
Haus, 121 m²
Gampern
12 248 800 Kč
101 279 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 121 m²
Gampern
13 503 800 Kč
111 645 Kč/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
120.94 m²
Fläche
2026
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Gampern. Mit 4 Zimmern, Terrassen, Carports und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.
Ihre Vorteile im Überblick
Tolle Lage MassivbauweiseGroße Carportterrasse über dem Carport beim EingangsbereichZentralheizung mittels eigener Bosch Wärmepumpe mit zusätzlichem WarmwasserspeicherFußbodenheizung im gesamten HausElektrische Raffstore im Erdgeschoß und elektrische Rollläden im Obergeschoß sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten.Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden/RaffstoreKunststoff-Alu Fenster von Internorm mit Hebeschiebetüre im WohnbereichKunststoff-Alu Haustüre von HörmannHelle Räume und große FensterflächenEigengartenHochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und JägerLeerverrohrung für Internet in den VerteilerLeerrohr für eine PV- Anlage oder SAT Leerrohr für eine LadestationJedes Zimmer + Büro ist mit einer Internetleitung ausgestattet (5 Stk. insgesamt)Waschmaschinenanschluss im TechnikraumFrostsicherer Wasseranschluss seitlich vom Haus und auf der Carportterrasse im AußenbereichEigener Wasser- und StromanschlussGünstige Betriebs- und HeizkostenDie allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauherrn fertig gestelltDer Eigengarten wird vom Bauherrn mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät. Die Terrasse im EG wird mit 60/60/2 cm Keramikplatten in Splittbeton hergestellt. Der Balkon und die Carportterrasse werden mit 60/60/2 cm Keramikplatten auf Stelzlagern hergestellt. Bei den Keramikplatten stehen 4 verschiedene Varianten zur Verfügung. Alugeländer beim Balkon und der Carportterrasse Ortswasser und öffentlicher Kanal
Sonstiges:
Die belagsfertige Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.Im Obergeschoß gibt es noch gewisse Planänderungen. So wird etwa das Dach über dem Carport als Terrasse mit ca. 33 m² ausgeführt und der Balkon wird überdachtÄnderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten
Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich:
Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet.Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. EdelstahlkonsolenInnentüren: Dana Standardtüre weiß mit HolzumfassungszargeFliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und WarmwasseranschlussHansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa HandduscheDusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe)Sanitär WC EG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss2x Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte
Der Gartenzaun ist auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche120.94 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2026
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Karte
Lage
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Gampern
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Umgebung
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Gampern
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.164 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
108.000 €430.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung649.269 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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