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KAUF
Haus, 199 m²
Brixlegg
750.000 €
3.774 €/m²
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Haus zum Kauf, 270 m²
Bezirk Kufstein, Brixlegg
550.000 €
2.037 €/m²
Listed 4 days ago · 1 Jul 2026
Haus
Kategorie
270 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In einer der gefragtesten und geschichtsträchtigsten Lagen von Brixlegg, eingebettet in die malerische Tiroler Bergwelt, präsentiert sich diese seltene Immobiliengelegenheit in der Römerstraße. Es handelt sich um ein großzügiges, sonnenverwöhntes Grundstück mit einem charmanten Altbestand, das sowohl für Bauträger und Investoren als auch für anspruchsvolle Privatpersonen eine erstklassige Basis zur Verwirklichung individueller Wohnträume bietet.
Das Anwesen ist von einem idyllischen, eingewachsenen Garten umgeben, der nicht nur eine wunderbare grüne Oase der Ruhe darstellt, sondern auch maximalen Freiraum für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten oder moderne Architekturkonzepte bereithält. Hier finden sich ideale Voraussetzungen, um private Rückzugsorte im Freien zu schaffen oder ein repräsentatives neues Bauprojekt zu begründen.
Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand, versprüht den unverwechselbaren, historischen Charakter eines traditionellen Tiroler Landhauses. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, in dem eine markante Holzdecke mit traditionellen Schnitzereien sofort eine behagliche Wärme vermittelt.
Das absolute Herzstück des Hauses ist die original erhaltene Tiroler Stube, die mit ihrem wunderschönen, grün-gelben Kachelofen, einer gemütlichen Ofenbank und kunstvoller Holzvertäfelung an Wänden und Decken fasziniert. Über eine elegante, massive Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, dessen Flur das großzügige Layout des Erdgeschosses widerspiegelt.
Abgerundet wird das derzeitige Raumangebot durch praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Je nach Vision der neuen Eigentümer eröffnet diese Liegenschaft vielversprechende Perspektiven.
Dieses Grundstück mit Charakterbestand ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt, ein Objekt mit Seele und enormem Entwicklungspotenzial, das darauf wartet, von seinen neuen Besitzern als ganz persönliches Tiroler Wohnjuwel neu definiert zu werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße677 m²
Schlafzimmer9
Stellplätze1
GartenJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
HS
Herr Stefan Culum
REMAX Fusion Kronthaler & Partner GmbH
Karte
Lage
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Brixlegg
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.215 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €440.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung664.368 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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