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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 67 m²
Hamburg, Barmbek-Süd
298.000 €
4.448 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Hamburg, Barmbek-Süd
349.030 €
6.712 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
52 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Diese Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Helle Räume, schöne Holzdielen und große Fenster schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Wohnzimmer bietet Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen, während das ruhige Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Die separate Küche lädt zum gemütlichen Start in den Tag ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon bzw. die Loggia perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Sommerabende mitten in der Stadt. In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1908 und eignet sich ideal für alle, die authentisches Hamburger Wohnen mit Urbanem Stil suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- schöne Holzdielen und klassische Altbauelemente Baujahr 1908
- helle Wohnräume durch große Fenster
- grosszügiger Grundriss, hell und freundlich
- eine Lage, die urbanes Wohnen, Freizeitwert und langfristige Wertstabilität auf ideale Weise verbindet
- nur wenige Minuten zum Stadtpark und Osterbekkanal
- hervorragende Vermietbarkeit durch Anbindung und Traumlage in Hamburg-Nord
- und, und, und ...
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- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
- Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Barmbek-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nähe zum Stadtpark, zum Osterbekkanal verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 308121Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Etage3
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Estimate
Investment economics
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Hamburg Barmbek-Süd
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.433 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.030 € Darlehen
Gesamtrückzahlung429.919 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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