Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 690 m²

Wyhl am Kaiserstuhl

662.300 €

4.014 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, du stehst vor deinem perfekten Traumhaus. Es ist genau so, wie du es dir immer vorgestellt hast: individuell geplant, hochwertig gebaut und energieeffizient. Mit Living Haus wird dieser Traum Wirklichkeit! Deine Vorteile bei Living Haus: Individuelle Planung: Bei Living Haus bestimmst du, wie dein Traumhaus aussehen soll. Wähle aus vielen Grundrissen und gestalte dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Bedürfnissen. Schnelle Bauzeit: Dank der in Deutschland vorgefertigten Bauteile geht der Aufbau deines Living Hauses schnell und effizient vonstatten. So kannst du schon bald die Schlüssel zu deinem neuen Zuhause in den Händen halten. Hohe Qualität: Living Haus legt großen Wert auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung. Dein Haus wird nach höchsten Qualitätsstandards gefertigt und überzeugt durch seine Langlebigkeit. Energieeffizienz: Living Haus bietet dir energieeffiziente Hauskonzepte, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch deine Heizkosten senken. Festpreisgarantie: Mit Living Haus hast du die volle Kostenkontrolle. Dank der Festpreisgarantie weißt du was dein Traumhaus kostet. Umfassende Betreuung: Ich begleitet dich von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Auch erfahrene Experten stehen dir jederzeit zur Seite und helfen dir, dein Traumhaus zu verwirklichen. Ein Fertighaus von Living Haus ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein Ort, an dem du dich wohlfühlst, an dem du Erinnerungen schaffst und an dem du dein Leben genießen kannst. Mit Living Haus entscheidest du dich für ein Zuhause, das deinen individuellen Bedürfnissen entspricht und dir ein Leben lang Freude bereitet. Erfülle dir deinen Traum vom Eigenheim mit Living Haus. Ich freue mich euch auf dem Weg zu eurem Traumhaus zu begleiten! # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergie-Haus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 9,2kWp - Stromspeicher BYD mit 10,2 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 690 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wyhl am Kaiserstuhl, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Emmendingen am nordwestlichen Rand des Kaiserstuhls. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die infrastrukturelle Versorgung ist durch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Vereinsangebote sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Städte Endingen, Emmendingen und Freiburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität durch die unmittelbare Nähe zum Kaiserstuhl und zur Rheinauenlandschaft. Für das Grundstück besteht kein qualifizierter Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB ("Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile"). Das geplante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² fügt sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie Grundstücksausnutzung in die vorhandene Nachbarschaftsbebauung ein. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch freistehende Wohnhäuser geprägt, wodurch eine harmonische Einbindung des geplanten Wohngebäudes in das bestehende Ortsbild gewährleistet ist. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien und Eigennutzer, die die Verbindung aus ruhigem Wohnen im ländlichen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren schätzen. **Hinweis** Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus. Du kannst auf diese Grundstücke gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht. Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen. # Sonstiges Hier könnt ihr euch aber auch einen Zoom-Termin buchen: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30567-11914Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten