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Modernes EFH mit großem Garten und Outdoorküche Keller

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Modernes EFH mit großem Garten und Outdoorküche Keller - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 596 m²

Augsburg, Gedächtnis-Siedlung, Bärenkeller

849.000 €

6.064 €/m²

Inseriert 25. Dez. 2025

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus (Fertigstellung 2023) im KfW-55 Standard mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Wohnkeller auf einem 596 m² Grundstück. Der großzügige Garten mit Outdoorküche lädt zu entspannten Sommerabenden ein. 2 Stellplätze sind vorhanden. Highlights • KfW-55 Haus, Bau/Fertigstellung 2023 • ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 70 m² Wohnkeller • 596 m² Grundstück mit Outdoorküche • 2 Stellplätze • Fußbodenheizung + Gas-Zentralheizung • Smart-Home-System • Zentrale Wohnraumlüftung • Wäscheschacht • Zentrales Staubsaugersystem • Automatische Jalousien an allen Fenstern • In jedem Raum LAN- & Antennenanschluss • Sehr heller Wohn-/Essbereich mit 3 großen Schiebeelementen (je ca. 3 m Breite) und freiem Gartenblick Raumaufteilung EG: Wohn-/Esszimmer ca. 40 m², Küche ca. 11 m², Büro ca. 9 m², Gäste-WC ca. 2 m² OG: 2 Kinderzimmer je ca. 14 m², Kinderbad ca. 7 m² (Dusche), Elternbereich mit Bad (Wanne & Dusche) + Ankleide inkl. Einbauschränken ca. 27 m² KG: Büro ca. 12 m², Appartement mit eigener Küche & Bad ca. 20 m², Technikraum ca. 12 m², Lagerraum ca. 20 m² Lage Augsburg – Bärenkeller (Falkenweg / genaue Adresse auf Anfrage). Sehr gute Verkehrsanbindung: B17 ca. 1 Minute, A8 ca. 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Energie Energieausweis: vorhanden. Heizungsart: Gas-Zentralheizung. Besichtigung Eine Besichtigung lohnt sich. Melden Sie sich gerne zur Terminvereinbarung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller