Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

NEU: Attraktive Neubauwohnung in Bestlage mit hochwertiger Ausstattung & Südbalkon

1 von 5

NEU: Attraktive Neubauwohnung in Bestlage mit hochwertiger Ausstattung & Südbalkon - Hauptansicht

1/5

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²

Lingen (Ems), Strootgebiet, Laxten

220.721 €

4.550 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen an der Kaiserstraße. Ein Grundstück, ein Neubauprojekt, ein Statement. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,51 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige, nachhaltige Bauweise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu dem überdachten Balkon. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verwendung ausgesuchter Materialien und nachhaltiger Baustoffe unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch. Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung gewährleisten maximale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. In Kombination mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+. # Ausstattung Der Neubau überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise nach modernstem Standard: - Ökologische Bauweise mit hochwertigem Klinkermauerwerk - Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (Energieeffizienzklasse A+) - Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Großzügiger Südbalkon - Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung - Hauswirtschaftsraum mit Stauraum - Eigener Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz mit Anbindung an den Fahrstuhl # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 2,38% zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt an der Kaiserstraße überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch seine attraktive Lage in einem urban geprägten Wohnumfeld. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege in die Lingener Innenstadt und verbindet städtisches Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Attraktivität des Standorts. Mit rund 60.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Lingen die größte Stadt im Emsland und ein bedeutender Wirtschafts- und Lebensraum der Region. Die Stadt vereint gewachsene Tradition mit zukunftsorientierter Entwicklung und gilt als dynamischer, moderner Standort mit stabiler Bevölkerungsentwicklung. Im Jahr 2025 feierte Lingen sein 1050-jähriges Bestehen ein Ausdruck seiner langen Geschichte und zugleich ein Zeichen für kontinuierlichen Fortschritt und nachhaltiges Wachstum. Die Lage an der Kaiserstraße bietet damit ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen: urban, zentral angebunden und eingebettet in eine Stadt, die sich stetig weiterentwickelt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: K-260175Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller