Haus zum Kauf, 120 m²

Georgensgmünd, Petersgmünd

260.000 €

2.167 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Haus

Kategorie

120 m²

Fläche

1904

Baujahr

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: HIER KÖNNEN SIE IN EINER JUGENDSTILVILLA WOHNEN! Die 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (teilweise Dachschräge) eines 1904 errichteten 3-Familienhauses in Georgensgmünd. Sie ist ca. 120 qm groß. Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen wurde 1983 generalsaniert. 2007 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lage: Das Grundstück liegt im westlichen Ortsbereich an der Nordseite der Pleinfelder Straße. Die Pleinfelder Straße ist als Nebenstraße überwiegend durch Anlieger- und Zielverkehr genutzt. Zum Ortszentrum ca. 400 m, zum Bahnhof ca. 150 m - Hauptlinie Nürnberg/München, zusätzlich ÖPNV Stundentakt, Einkaufsmöglichkeiten ca. 100 m, zum Wiesengrund - Naherholung ca. 200 m, Städtebauliches Sanierungsgebiet, staatliche und kommunale Förderung. Sonstiges: Georgensgmünd, Gemeinde mit ca. 7000 Einwohner, im Landkreis Roth, ca. 9 km südlich von Roth, gute Infrastruktur, Grund- und Hauptschule, Volkshochschule, Kindergärten, Post, Bahnstation, Gewerbezentrum, Hallenschwimmbad, Turnhalle, Sport- und Tennisplätze, Kulturangebot etc., weitere Infrastruktur in Roth und Schwabach, sehr gute Zuganbindung nach Nürnberg. Wichtiges im Überblick: Zimmer: 4,5 Wohnfläche ca.: 120 qm PKW Stellplatz: 1 Zugeordneter Keller-/Garten-/Dachbodenanteil Kaufpreis: 260.000€ Provisionsfrei Weitere Daten: Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung 2. Obergeschoss Energieausweis vorhanden: Verbrauch 131 kWh/qmMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller