4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Wilhelmshaven, City, Innenstadt

55.000 €

1.019 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch Helligkeit, einen funktionalen Grundriss und eine gemütliche Balkenlage. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie unvermietet ist und eine sehr gute Vermietbarkeit bietet. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit dunkelgrauem Boden, Toilette und Dusche, eine separate Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettiert das Raumangebot. Wir empfehlen, bei der Kalkulation der Vermietung eine Kaltmiete von ca. 450 € anzusetzen. Mit wenigen Handgriffen ist die Wohnung bezugsfertig und bietet eine attraktive Gelegenheit, direkt von Anfang an Mieteinnahmen zu erzielen. # Ausstattung + Großzügige Raumaufteilung + Etagenheizung in der Wohnung + Zentrale Lage + Offene Balkenlage + Einbauküche # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bant in zentraler Lage mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und größtenteils fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die Wilhelmshavener Innenstadt sowie der Hafen und wichtige Arbeitgeber der Region sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Mieter attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus urbaner Nähe und praktischem Wohnumfeld. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 176.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.12.2022 - Gültig bis: 13.12.2033 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5231751Mehr anzeigen