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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 48 m²
Tulln an der Donau
7 329 200 Kč
153 687 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf
Tulln an der Donau
5 597 300 Kč
Listed 30 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
B
Energie
Über dieses Inserat
Junge Römer – Wohnen mit Zukunft mitten in Tulln
An der Langenlebarner Straße 5 entsteht mit „Junge Römer“ ein modernes Neubauprojekt in Bestlage von Tulln an der Donau: 36 Eigentumswohnungen nur wenige Gehminuten vom Stadtkern, der Donaupromenade und dem Bahnhof entfernt – umgeben von Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Wohnangebot reicht von ca. 54 m² bis 150 m² und umfasst 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Zur Auswahl stehen 12 Gartenwohnungen mit Terrasse und Eigengarten, 12 Wohnungen mit Balkon sowie 12 Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen, Sonnendecks und weiter Fernsicht. Großzügige Außenflächen schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und holen Licht sowie Grün in den Alltag.
Eine Auflistung aller verfügbaren Wohnungen sowie weitere Informationen finden sie hier -> jungeroemer-tulln.at
Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben.
Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen.
Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St. Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.).
Infrastruktur & Bildung:
Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit & Natur: Ob Aubad, DonauSplash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot.
Kontakt & Beratung
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
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Tulln an der Donau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
896 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
45.000 €178.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung268.767 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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