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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 81 m²
Tulln an der Donau
9 628 838 Kč
118 869 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 498 m²
Katastralgemeinde Tulln, Tulln an der Donau
9 337 790 Kč
18 748 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
498 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ab sofort ein 498 m² großes Baugrundstück samt Gartenhütte in der Nähe der Garten Tulln.
Der Baugrund hat die Widmung Bauland Wohngebiet (max 3 Wohneinheiten), ist zu 40% bebaubar, wobei eine offene Bauweise mit Bauklasse I,II vorgegeben ist. Die Aufschließungsabgabe ist bereits entrichtet.
Die Gartenhütte ist mit einer kleinen Küche mit Abwasch und Doppelkochfeld, einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen, ein Boiler sorgt für Warmwasser.
Zusätzlich ist bereits ein Kanalanschluss, ein Hausbrunnen und der Anschluss an die Ortswasserleitung vorhanden.
Die Liegenschaft ist noch bis März 2027 vermietet.
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Grundstück!
Ob das Einkaufszentrum Rosenarcade, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Leben in Tulln bedeutet nicht nur, dass Sie die Donau direkt vor der Haustüre haben, wo sich Freizeit- und Sportbegeisterte beim Laufen, Radfahren oder Paddeln treffen. Die Rosenstadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung. Der Stadtsaal und Die Donaubühne heißen regelmäßig Österreichs bekannteste und beliebteste Künstler willkommen und Tulln beherbergt unzählige Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau. Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt. Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof, sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder in den umliegenden Städten.
Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Fläche498 m²
HeizungINFRARED HEATING
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
FC
Frau Claudia Friesinger
Immobilien86 KG
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Investment economics
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Karte
Lage
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Tulln an der Donau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.550 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
77.000 €308.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung465.058 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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