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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 129 m²
Gielsdorf, Alfter
379.000 €
2.938 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 141 m²
Oedekoven, Alfter
385.000 €
2.728 €/m²
Inseriert vor 2 Tagen · 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
141.13 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Alfter überzeugt durch ihre weitläufige Wohnfläche von ca. 141 m² und bietet ein attraktives Raumangebot in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das im Jahr 1989 errichtet wurde, und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Alfter, einer beliebten Wohngegend am westlichen Stadtrand von Bonn. Der Ort verbindet die Ruhe einer gewachsenen, grünen Umgebung mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alfter ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Anbindung nach Bonn, Bornheim und die umliegenden Ortsteile. Für Autofahrer besteht über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine gute Verbindung in die gesamte Region. Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Kottenforst bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit aus – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit kurzer Distanz zur Stadt suchen.
# Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 156 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 19.05.2020
- Gültig bis: 18.05.2030
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4533Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche141.13 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Alfter
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.582 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
77.000 €308.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung474.554 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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