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Attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Neustadt a.d. Donau

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Attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Neustadt a.d. Donau - Hauptansicht

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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²

Neustadt an der Donau, Mauern

325.000 €

2.851 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet mit ihren 4,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch große Fensterflächen unterstrichen wird. Die offene und zugleich funktionale Aufteilung sorgt für ein modernes Wohngefühl und ein harmonisches Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung. Die geschmackvollen Möbel sowie die moderne Einbauküche verbleiben in der Wohnung und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Hier wurde viel Wert auf Qualität und Stil gelegt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung sowie der gewachsenen Infrastruktur von Neustadt an der Donau. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil– ein echter Komfortgewinn im Alltag. Highlights im Überblick: Ca. 114 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung Helle, freundliche Wohnatmosphäre Sehr gepflegter Zustand Hochwertige Möbel und Einbauküche inklusive Balkon Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz Ruhige Wohnlage Diese Immobilie vereint Komfort, Qualität und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neustadt an der Donau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Neustadt an der Donau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie in kurzer Entfernung. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl die umliegenden Städte wie Ingolstadt oder Regensburg als auch die Bundesstraße B16 sind schnell erreichbar. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, insbesondere entlang der Donau und in den umliegenden Naherholungsgebieten, macht den Standort zusätzlich attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 85,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-20 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 203419Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage