Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Neustadt an der Donau, Wöhr, Bad Gögging
199.000 €
2.764 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen eine ideale Geldanlage oder auch eine Wohnung zum Eigenbezug? Nicht zu groß und nicht zu klein- am besten mit schöner, zweckmäßiger Einteilung und einem sonnigen Balkon? Dann sollten Sie jetzt aufpassen oder gleich anrufen!
Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit. Schon wenn Sie die Wohnung betreten, verspüren Sie eine gewisse Großzügigkeit und eine angenehme wohnliche Atmosphäre.
In der Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche ist separat und verfügt zusätzlich über eine kleine Abstellkammer. Das Wohnzimmer mit Essplatz ist das Herz der Wohnung mit großer Fensterfront zum sonnigen West-Balkon. Auch das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Das Bad ist zweckmäßig mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC eingerichtet.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den gleichen Mieter vermietet und liegt zentral mit allen Vorzügen, die Neustadt bietet. Neben einem Tiefgaragenstellplatz fürs Auto gibt es noch einen eigenen Kellerraum. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Stadt Neustadt an der Donau liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Mit dem Kurort Bad Gögging in unmittelbarer Nähe genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Die Infrastruktur in Neustadt ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte sichern die tägliche Nahversorgung direkt vor Ort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen – von mehreren Kindergärten und Kinderkrippen über eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sowie Gymnasien sind in den umliegenden Städten, etwa in Abensberg, Kelheim oder Ingolstadt, bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 168,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 14.11.2018
- Gültig bis: 2028-11-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010472Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeNeustadt an der Donau
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
818 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.800 €
39.800 €159.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung245.289 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026