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Charmante Altbauwohnung in Bestlage des 4. Bezirks – Ruhe trifft auf urbanes Lebensgefühl
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Charmante Altbauwohnung in Bestlage des 4. Bezirks – Ruhe trifft auf urbanes Lebensgefühl - Hauptansicht
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Wieden, Wien

7 676 180 kr

94 078 kr/m²

Listed 32 days ago · 31 May 2026

Wohnung

Kategorie

81.59 m²

Fläche

1st

Etage

E

Energie

Über dieses Inserat

Wohnen im Herzen Wiens und dennoch in absoluter Ruhelage: Diese liebevoll sanierte Wohnung in der Trappelgasse vereint den Charme einer begehrten Innenstadtlage mit dem Komfort eines Erstbezugs. Mit rund 81,6 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Eigennutzer ebenso wie eine attraktive Anlagechance. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Einbauküche schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt genießen Sie sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bahn erreichen Sie alle Teile der Stadt schnell und bequem. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Eckdaten

Etage1
Fläche81.59 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EnergieklasseE
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Tagen

Immobilienscout24 At

7 676 180 kr

Kontakt

FE

Frau Elza Hallett

LANDAA Immobilien GmbH

Telefon

+4369910815453

Estimate

Investment economics

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

30 909 kr/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
1 535 000 kr6 141 180 kr Darlehen
Gesamtrückzahlung9 272 736 kr
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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