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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 103 m²
Wien
29 869 000 Kč
290 583 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 131 m²
Wieden, Wien
31 349 900 Kč
239 680 Kč/m²
Listed 30 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
130.8 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
DAS LOFT - Luft. Raum. Freiheit.
Inmitten einer gefragten Lage des 4. Bezirks, umgeben von hervorragender Infrastruktur und einem großzügigen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln entstanden 2 neue Dachgeschoss-Wohnungen, die in ihrem Design nicht außergewöhnlicher sein könnten!
Hier verschmilzt modernes Wohngefühl mit dem unverwechselbaren Charme eines Altbaus – ein Zusammenspiel, das diese Wohnungen zu echten Blickfängen macht.
Die beiden Dachgeschoss-Residenzen mit Wohnflächen von ca. 131 m² überzeugen mit offenen, lichtdurchfluteten Grundrissen, die das Bedürfnis nach Raum, Komfort und zeitgemäßem Wohnen widerspiegeln.
Einige der Highlights auf einen Blick:
2 Dachgeschoss-Wohnungen mit außergewöhnlichem Designfast 5m hohe Decken ca. 131m² Wohnflächen4 Zimmer Freifläche auf jeder Ebene großzügige Dachterrassen mit Weitblick 2 Bäder pro Wohneinheit Fußbodenheizung LuftwärmepumpeKlimaanlage (bei schlüsselfertiger Ausführung) belags- oder schlüsselfertig
Die Wohnungen im Überblick:
Top 27: Wfl.: ca. 130,8m²; 4 Zimmer; Terrassen: ca. 54,4m², Kaufpreis (belagsfertig): 1.249.000,-- Euro, Kaufpreis (schlüsselfertig): 1.389.000,-- EuroTop 28: Wfl.: ca. 130,6m²; 4 Zimmer; Terrassen: ca. 62,2m², Kaufpreis (belagsfertig): 1.299.000,-- Euro, Kaufpreis (schlüsselfertig): 1.449.000,-- Euro
Die Lage:
Zentrale Lage zwischen innenstädtischem Flair und charmantem Altbau-Charakter.
Nur einen Schritt vor die Tür und es ist schon alles fast zum Greifen nah!
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Spaziergang ist es bis zum Belvedere!
Rund ums Haus findet man alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants — alles bequem erreichbar.
Hauptbahnhof: ca. 700m
U-Bahn: ca. 550m
Straßenbahn: 18 ca. 200m; 1 und 62 ca. 450m
Bus: 13A ca. 400m
Billa: ca. 300m
Kindergarten: ca. 130m
Volksschule: ca. 600m
Gymnasium: ca. 290m
TOP 27
Auf einer Wohnfläche von ca. 130,8 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist einzigartig offene und lichterfüllte Wohnküche mit Aufgang zur Dachterrasse 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum 2 Bäder Abstellraum
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Bildern um KI-generierte Visualisierungen handelt, die auch die Nachbarwohnung darstellen.
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche130.8 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 10 Stunden
Kontakt
MA
Maja Arsic
Alexander Ringsmuth GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.028 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
250.000 €999.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.508.418 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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