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KAUF
Haus, 92 m²
Berga, Gänseberg, Rosperwenda
79.000 €
859 €/m²
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Haus zum Kauf, 92 m²
Berga, Rosperwenda
72.000 €
783 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
92 m²
Fläche
1930
Baujahr
Über dieses Inserat
Einfamilienhaus (4 Zi., ca. 92 m2, Grundstück ca. 109 m²) zu verkaufen. Schönheitsreparaturen,Renovierungsarbeiten bereits erfolgt. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 06536
Berga,OT Rosperwenda.Kaufpreis 72.000 eur (VB).Fest und gut vermietet für 540 eur KM,zzgl.80 eur NK(Heizöl-Kosten tragen Mieter selbst).Somit ergibt sich Netto-Rendite von ca.9.5%-10 %.Modernisierungen durchgeführt :
Elektro VDE-neueste Stand Wasseraufbereitung,Elektroboiler Ölzentralheizung.
Strangsanierung Wasser/Abwasser
TageslichtbadWanne/Dusche (barrierearm), separates WC. Dach überwiegend erneuert
Öffentliche Parkmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
1 Autominute zum A38(Ausfahrt Berga).Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße109 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr1930
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
GemeindeBerga
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Südharz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
298 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 19 %Darlehen 81 %
14.000 €58.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung89.364 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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