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KAUF
Haus, 178 m²
Breitungen (Harz), Mansfeld-Südharz
75.000 €
421 €/m²
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Haus zum Kauf, 152 m²
Breitungen (Harz), Mansfeld-Südharz
79.000 €
520 €/m²
Inseriert 13. Juni 2026
Haus
Kategorie
152 m²
Fläche
1890
Baujahr
Über dieses Inserat
Geräumiges und gepflegtes Haus, im Erdgeschoss finden Sie vier Zimmer, die große Küche, ein Bad mit Wanne, sowie zwei separate WC mit einer Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, eine kleines Büro und drei Bodenkammern. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet die im Wohnhaus integrierte Scheune. Auf der überdachten Terrasse planen Sie Ihre Ausflüge für den nächsten Tag. Das Haus hat einen kleinen Gewölbekeller. Zum Grundtsück gehören eine massive Garage und ein Brunnen. In den nächsten zwei Jahren fallen für Abwasser Anschlussgebühren in Höhe von ca. 5.300 Euro an. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro.
# Ausstattung
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand: Gasheizung, Elektrik komplett erneuert, Bäder mit Wanne oder Dusche, Anschluss an Kanalisation, Dacheindeckung mit Tonziegel, die Hofseite der Fassade wurde abgeschliffen und gestrichen, Kunststoffenster und neue Hauseingangstüren, Fachwerk mit Ziegelstein ausgefacht, Innendämmung an den Außenwänden und vorgehängter Holzverkleidung, fast alle Fußböden mit OSB-Platten erneuert, im EG unterlüftet. Massive Garage mit elektrischem Rolltor
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die pauschale Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Das Immobilienbüro Olaf Block hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 374 m²
# Lagebeschreibung
Breitenstein im Harz ist ein romantischer Ortsteil der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Hier kann man dem Stress und der Hektik des Alltags entfliehen und inmitten ursprünglicher Natur noch entspannen und genießen zugleich. Im Winter sind rings um das Dorf natürliche Ski-Langlaufstrecken und entsprechende Rodelhänge vorhanden. Breitenstein ist ca. 7 km von Stolberg und ca. 6 km von Güntersberge entfernt. Harzgerode kann man mit dem PKW in ca. 20 min erreichen.
# Sonstiges
Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per Email. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.
Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht.
Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 297,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 02.07.2021
- Gültig bis: 2031-07-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0198Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche152 m²
Grundstücksgröße374 m²
Etagen1
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1890
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBreitungen (Harz)
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Südharz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
324 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
16.000 €63.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung97.068 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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