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Provisionsfrei* PENTHOUSEFEELING* 5 Zi.-WHG 147 m² übers DG inkl. U-EBK + UG 17m² Büro/Hobbyraum

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Provisionsfrei* PENTHOUSEFEELING* 5 Zi.-WHG 147 m² übers DG inkl. U-EBK + UG 17m² Büro/Hobbyraum - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 126 m²

Lorch, Klotzenhof

399.500 €

3.171 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

. Gepflegte 5,- Zi. DG Wohnung LUXUSPUR ca. 147 qm Grundwohnfläche Dachgeschoß nach DIN NORM ca. 110 qm + UG 17 m² separatem Hobbyraum zusätzl. als Büro- usw. nutzbar inkl. Strom, Heizkörper & Tageslichtfenster. # Niedrigenergiebauweise extrem niedriger Verbrauch Energieverbrauch 58 kwh ( m2 a) Gas # . # Ausstattung . # Die exklusive Wohnung hat eine großzügige Raumaufteilung mit einem sehr modernen sowie ansprechenden hohem Wohnkomfort & ein Wohhlfühl - Ambiente der Extraklasse # - Helle lichtdurchflutete Räume - Teilweise hohe Decken sorgen für gesundes Wohnraumklima # - Modern Holzdecken teilweise indirekte Beleuchtung - Teilweise elektr. Rollläden - Kunststoff-Fenster, - Sat - Anlage inkl. 3 Anschlüsse vorhanden - Exklusive moderne Fliesen - & Laminatböden - Bad und Gäste WC mit Tageslicht - Hochwertige Holzdecken teilw. integrierte Beleuchtung - Villeroy und Boch Buche Natur Doppelwaschbecken - Villeroy und Boch Buche Natur Spiegelhängeschrank - Moderne Eckbadewanne - Separate Dusche mit VSG - Glastrennwand - Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden mit Schubtreppe zugänglich! # Gemeinschaftlicher Fahrradraum # # Eigener Kellerraum # # Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum # # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 15.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kellerfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung . # Lorch - Waldhausen # # Ruhige Zentrale Lage 30 er Zone, Bahnhof fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen # .Entfernungen: U/S Bahn 1 km Bus 0,5 km Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Zentrum 0,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km # Sonstiges # # INKLUSIVE U - EBK mit sämtlichen E - Geräten # # # # Für 2 KFZ - Stellplätze vor dem Haus kommen je Stpl. 5.500.- insges. 11.000. zu Kaufpreis hinzu # # # Die topgepflegte Wohnung hat keinen Unterhaltungsstau # ** * * * Auf Wunsch kann gerne 1 Tiefgaragenplatz mit sep. Grundbuch für 22.500.- übernommnen werden * * * Hinsichtlich einer Besichtigung noch ein paar bitten im Vorfeld: 1. Schauen Sie sich das Objekt hinsichtlich Lage, Infrastruktur, Bauchgefühl einmal vor Ort an. 2. Klären Sie die Finanzierung wenn nicht bereits geschehen, mit Ihrer Bank oder Ihrem Berater ab. Danach können wir gerne zeitnah eine Besichtigung vereinbaren! Nennen Sie bitte Ihre Tel. Nr., sonst kann ich Sie nicht zurückrufen und Ihre Anfrage bleibt leider unbeantwortet ! 3. Sollte die Immobilie im Nachgang nach wie vor noch interessant für Sie sein, freue ich mich über Ihre E-Mail. # Makler - oder Vermittleranfragen bleiben unbeantwortet # # Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! . # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-07-02 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1784277129-[25951]Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller