Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 460 m²

Erkelenz, Bellinghoven

495.000 €

4.014 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Wegberg, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Dieses projektiert gebaute Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie sich auf ein individuell gestaltetes Wohnambiente freuen dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der integrierte Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder als zukünftiger Wohnraum. Die gehobene Ausstattung und die individuelle Bodenbelagswahl ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohnstil perfekt umzusetzen. Die nachhaltige Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung nach KFW55 Standard und leistet somit einen Beitrag zu Ihrem umweltbewussten Lebensstil. # Ausstattung Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und einer modernen technischen Ausstattung ausgestattet. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Hauses. Die gehobene Ausstattung umfasst ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein praktisches Gäste-WC. Zudem erhalten Sie eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro Termin direkt hier buchen: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3651-317-kw17-1663061121313456Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten