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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 410 m²
Erkelenz, Bellinghoven
468.000 €
4.118 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Wegberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Mit 3.0 Zimmern auf 113,64 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige 410 m² große Grundstück schafft Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung des Bodenbelags ermöglichen ganz nach Ihrem Geschmack die Wahl zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien. Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Bauweise bieten Ihnen Komfort und Qualität für Generationen. Die energetische Effizienz entspricht dem KFW55 Standard, unterstützt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich Energie spart. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit individueller Planung und nachhaltiger Bauweise, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität und Qualität legen. # Ausstattung
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und beinhaltet zahlreiche hochwertige Details. Sie können den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auswählen, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - alle bieten angenehme Oberflächen, sind langlebig und pflegeleicht. Das Heizsystem basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die Verwendung dieser Befeuerungsart ist besonders nachhaltig und zukunftssicher. Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche, Wanne, Fenster und einem Urinal ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Alle Häuser von allkauf verfügen über eine kontrollierte Luftdichtheitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro Termin direkt hier buchen:
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3651-317-kw17-1663002112131234Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche113.64 m²
Grundstücksgröße410 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
1.923 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.600 €
93.600 €374.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung576.861 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026