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+KÄUFER GEFUNDEN+ Renovierte ETW mit grandiosem Fernblick!

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+KÄUFER GEFUNDEN+ Renovierte ETW mit grandiosem Fernblick! - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Bad Bentheim

140.000 €

2.257 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung ist sehr gepflegt und das Badezimmer ist bereits modernisiert worden. Hier können Sie so einziehen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum. Für Ihren Komfort steht ein Carportparkplatz zur Verfügung. Ein Highlight der Immobilie ist die sonnige Südloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Da das Wohn- und Geschäftshaus am Hang errichtet wurde, hat man von der Loggia aus einen tollen Fernblick ins Münsterland. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner Stadtgarten mit Sandsteintreppe und hohen Bäumen für Schatten und angenehme Temperaturen im Sommer - ein wahres Juwel für diese Innenstadtlage. (Gemeinschaftsfläche, derzeit nicht genutzt, benötigt einen grünen Daumen). Aufteilung - Eingangsbereich mit Zugang Abstellraum - das zeitlos modernisierte Bad mit einer ebenerdigen Dusche, WC und einem großen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss - das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung (Nordausrichtung) - das Herzstück umfasst den Wohn- uns Essbereich mit der tollen Südloggia - geschickt separiert befindet sich die Küche mit Einbauküche Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Hausgeld 210€ p.m. davon 42€ Instandhaltungsrücklage # Ausstattung - 2 Zimmer - Abstellraum - sep. Küche - Südloggia mit Fernblick - modernisiertes Badezimmer - Schlafzimmer mit Raffstores (funktional aber beschädigt) - Kellerraum - Carportstellplatz - gemeinschaftlicher Stadtgarten - Gaszentralheizung 1989 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4.17% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1399 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Top Lage - Mitten in der Altstadt Bad Bentheims. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.altenhoener.century21.de Bitte halten Sie Ihre aktuelle Finanzierungsbestätigung bereit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C21_YAAL_49426Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller