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KAUF
Haus, 108 m²
Wald, Hönighof
305.900 €
2.832 €/m²
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Haus zum Kauf, 108 m²
Wald, Hönighof
326.900 €
3.027 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
108 m²
Fläche
2025
Baujahr
Über dieses Inserat
Wer gerne selbst mitgestalten möchte, findet in dieser Ausbauhaus-Variante die passende Basis. Mit rund 108 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet sie Raum für verschiedenste Wohnideen.
Geplant ist der Baubeginn für 2025, die Fertigstellung erfolgt 2026. Das Haus wird in Holzständerbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024.
Das Grundstück umfasst ca. 290 m² – ideal für Garten, Terrasse oder Spielbereich. Auch Eigenleistungen lassen sich hier problemlos realisieren.
Garagen sind zum Kaufpreis von 12.000 € und Stellplätze für 4.000 € erhältlich.
# Ausstattung
Im Kaufpreis nicht enthalten:
- Gewerk : Sanitäre Installation und Heizung
- Gewerk : Elektroarbeiten
- Gewerk : Treppe
- Gewerk: Estrich
- Gewerk: Innenmalerarbeiten
- Gewerk: Bodenbeläge und Fliesenarbeiten
- Rigipsarbeiten im Inneren des Hauses
- Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Grundstück
- Gebäudeeinmessung
- Einfriedung (Zaun)
- Garage
- gepflasterte Terrasse und Stellplätze
- Teilungsmessung
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Grundstücksfläche: ca. 290 m²
# Lagebeschreibung
Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies.
Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt.
Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!
# Sonstiges
Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr.
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de
Anbieter-Objekt-ID: 133608486#4XahbVMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße290 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
ZustandNeu
Baujahr2025
TerrasseJa
ProvisionNein
GemeindeWald
Karte
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Wald Oberpf.
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.345 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
65.000 €261.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung403.525 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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