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KAUF
Haus, 150 m²
Bezirk Landeck, Landeck
749.500 €
4.997 €/m²
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Haus zum Kauf
Landeck
995.000 €
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
Über dieses Inserat
Ein Grundstück für Visionäre: In Landeck, Stadtteil Bruggen, eröffnet sich auf ca. 1.599 m² Kerngebiet die Chance, ein zukunftsweisendes Projekt zu realisieren. Ob modernes Wohnen, innovatives Gewerbe oder eine spannende Mischnutzung – hier entstehen Räume für Ideen, die den Standort nachhaltig prägen können.
Auf dem Grundstück befindet sich die ehemalige Bäckerei Huber, die in erster Bauphase 1880 erbaut wurde. Das Haus ist in erster Linie für den Abriss vorgesehen. Je nach Konzept könnte eventuell auch eine Sanierung möglich sein. Vorteilhaft ist, dass beim Abbruch kein Sondermüll durch Dämmstoffe anfällt und vor allem das verbaute Holz aus dem Dachstuhl teilweise einer Verwertung zugeführt werden kann.
Besondere Highlights:
Kerngebietswidmung – flexibel nutzbar für Wohnen, Gewerbe oder gemischte Konzepte
Zentrale Lage in Landeck-Bruggen
ca. 1.599 m² Grundstücksfläche
Bei Abriss kein Sondermüll durch Dämmung
Leistungsstarker 122 kW Stromanschluss – ideal für Gewerbe, Gastronomie, Elektromobilität oder energieintensive Nutzung
Dank des vorhandenen 122 kW Stromanschlusses ist das Areal bestens für energieintensive Betriebe, zukunftsorientierte Wohnkonzepte oder die Integration moderner Lade- und Kühltechnik gerüstet. Damit verbindet das Grundstück starke Infrastruktur mit außergewöhnlicher Planungsfreiheit.
Dieses Grundstück kombiniert eine Top-Lage mit starker Infrastruktur und außergewöhnlichem Projektpotenzial.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Oliver Lenfeld
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T [Telefonnummer entfernt]
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Grundstücksgröße1599 m²
Stellplätze1
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HO
Herr Oliver Lenfeld
s REAL - Imst
Karte
Lage
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Landeck
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.006 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
199.000 €796.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.201.902 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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