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KAUF
Haus, 100 m²
Brackenheim, Hausen an der Zaber
174 465 420 Ft
1 744 654 Ft/m²
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Haus zum Kauf, 1196 m²
Brackenheim, Dürrenzimmern
1 409 281 000 Ft
1 178 444 Ft/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
1196 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses renditestarke Anlageobjekt umfasst 42 voll ausgestattete Zimmer, eine vermietete Ladenfläche, 17 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. Der bestehende Mietvertrag mit dem Land Deutschland läuft bis Dezember 2026 und wird im 3-Jahres-Rhythmus verlängert, wodurch eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Das Objekt wird derzeit vom Land im Rahmen öffentlicher Nutzung betrieben, wodurch monatliche Nettoeinnahmen von ca. 27.500 erzielt werden. Reinigung und Sicherheitsdienst werden vollständig durch das Land organisiert, wodurch für den Eigentümer kein Verwaltungsaufwand entsteht. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit, Stabilität und attraktive Rendite suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vertrag mit dem Land Deutschland bis 12/2026
- Monatliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 27.500 (330.000 Jährlich)
- 52 möblierte Zimmer mit dauerhafter Vollauslastung
- Security & Reinigung vom Land organisiert
- Vermietete Ladenfläche mit separatem Vertrag
- 17 Tiefgaragen- und zusätzliche Außenstellplätze
- Kein Leerstand, kein Verwaltungsaufwand
- Langfristig sichere Kapitalanlage mit stabiler Rendite
- Nebenkostenübernahme durch Hauptmieter
- und, und, und ...
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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **
- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1512 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Nutzfläche: ca. 1196 m²
# Lagebeschreibung
zentral, fußläufig zu Einkauf, Schulen und ZOB
Anbieter-Objekt-ID: 307603Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche1196 m²
Grundstücksgröße1 512 m²
Schlafzimmer41
Zimmer42
Stellplätze1
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
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Brackenheim
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Brackenheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5 790 309 Ft/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
281 856 000 Ft1 127 425 000 Ft Darlehen
Gesamtrückzahlung1 737 092 731 Ft
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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