Haus zum Kauf, 132 m²

Brackenheim, Hausen an der Zaber

495.000 €

3.750 €/m²

Inseriert 13. Apr. 2026

Haus

Kategorie

132 m²

Fläche

1972

Baujahr

Über dieses Inserat

Lage: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes in der Kernstadt Brackenheim (15 km südwestlich von Heilbronn und 40 km nördlich von Stuttgart). In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Stadt Brackenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur, wie Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium, medizinische Versorgung, gute Anbindung an ÖPNV (großer Busbahnhof) und ein Sportzentrum. Vieles davon ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein ruhig gelegenes, freistehendes, gepflegtes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit modernem Grundriss, großen hellen Räumen und ca. 132 m² Wohnfläche, welches vollständig unterkellert ist. Die Wohnfläche befindet sich komplett im Erdgeschoss. Sie beinhaltet ein helles großes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, einen weiteren Raum neben der Küche sowie ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die komplett ausgestattete Küche ist mit einem modernen Herd (Cerankochfeld und Backofen) sowie einer Marken-Spülmaschine ausgestattet. Direkt neben der Küche befindet sich ein als Wirtschaftsraum ausgestatteter Raum (mit Waschmaschinenanschluss), welcher auch anderweitig genutzt werden kann. Dieser hat einen direktem Zugang in den Garten. Das große Wohn- und Esszimmer hat eine große Schiebetür zur Terrasse mit Blick auf Teich und Pool. Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich neben den 3 Schlafzimmern eine Abstellkammer sowie ein großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Im Untergeschoss befinden sich neben den Räumen für Heizung, Öltanks, Hobbywerkstatt und Vorratsraum weitere Räume mit Heizkörper und ebenerdigen Fenstern: ein großes Gästezimmer (29 m²), ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiger Hobbyraum (46 m²). Das Untergeschoss hat einen separaten Zugang zum Garten. Im Garten gibt es neben der teilüberdachten Terrasse (mit elektrischer Markise und Heizstrahler) einen gemauerten, solarbeheizbaren Pool und einen Teich mit Goldfischen. Außerdem gibt es ein großes Gewächshaus und einen Geräteschuppen. Vor der Garage mit elektrischem Sektionaltor mit Funkfernbedienung können zwei weitere Fahrzeuge in der Einfahrt geparkt werden. Neben der Einfahrt befindet sich ein kleiner bepflanzter Vorgarten. Ausstattung: • Glasfaseranschluss (seit 2023) • 3 Schlafzimmer • großes Wohn- und Esszimmer mit großer Terrassen-Schiebetüre • Küche mit Einbauküche und modernem Herd und Geschirrspüler • zusätzliches Zimmer angrenzend an Küche mit separatem Gartenzugang und Waschmaschinenanschluss • Gäste-WC • Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Toilette, Dusche, Badewanne, Heizstrahler • 2. Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss • großer Garten • beheizbarer Außenpool • Goldfischteich • Geräteschuppen und Gewächshaus • große Terrasse mit elektr. Markise und Wärmestrahler • Garage mit elektrischem Sektionaltor mit Funkfernbedienung und separater Türe in den Garten • 2 Stellplätze vor Garage • vollständig unterkellert • Untergeschoss mit Heizungsräumen, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, 2 beheizbare Räume sowie 2 weitere Nutzräume und separatem Zugang in den Garten • Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung • Öl-Heizung (Hersteller: Viessmann - Brennwertkessel, erneuert 2009) Bitte keine Anfragen von Maklern. Keine Provisionen, da Verkauf von privat.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller