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KAUF
Haus, 120 m²
Trittau, Trittauer Heide
500.000 €
4.167 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Trittau, Stormarn
450.000 €
3.750 €/m²
Inseriert 18. Juni 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
2002
Baujahr
Über dieses Inserat
Das Reihenendhaus wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise mit einem roten Verblendstein erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist komplett wohnlich ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche inkl. Carport-Schuppen beträgt ca. 50 m². Das Grundstück in Süd-West-Ausrichtung umfasst ca. 175 m² und ist komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Eine gewachsene und gepflegte Hecke bietet ausreichend Privatsphäre zu der Wohnstraße. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Einige Räume verfügen über elektrische Rollläden. Das Haus wird über Fernwärme versorgt - ein Warmwasserspeicher mit 120 L Fassungsvermögen ist im Jahr 2023 erneuert worden. Ein Carport-Stellplatz direkt am Haus rundet das Gesamtbild ab. Der Gemeinschaft stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.
# Ausstattung
Sie betreten das Haus über den hellen mit Vinyl ausgelegten Flur. Das Gäste-Duschbad wurde im Jahr 2013 modernisiert, ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2013 und mit allen erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bietet einen Kaminofen und der Boden ist ebenfalls mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse und erreichen den angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten. Die Terrasse ist mit einer Überdachung samt elektr. Jalousie, Seitenwand und integrierter Beleuchtung versehen - hier kann man wetterunabhängig gemütliche Stunden verbringen. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in das Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer (aktuell als 1 Raum geöffnet) sowie das helle Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum ist ausserdem vorhanden. Alle Schlafzimmer dieser Etage bestechen durch die bodentiefen Fenster mit viel Helligkeit und verfügen ebenfalls über wertigen Vinylboden. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine weiße, massive Holztreppe zu erreichen. Dieser Raum ist mit Korkboden ausgelegt und wurde im Jahr 2020 mit drei neuen Veluxfenstern inkl. Verdunkelungsrollos und Fliegengittern versehen. Zusätzlich wurden hier sehr praktische Einbauschränke installiert. In dem Vollkeller befinden sich der Hausanschluss- und Wirtschaftsraum, ein geräumiger Hobbyraum und ein weiterer Abstellraum. Ein Rundum sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Endreihenhaus mit einem familientauglichen Grundriss und ausreichend Nutzflächen im und am Haus.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache ab 15.09.26 frei
- Kaufpreis pro m²: 3.750,00 €
- Käuferprovision: 3,1% Käufercourtage inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 175 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Trittau ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen, sowie Kindergärten. Auch eine Volkshochschule für die Erwachsenenbildung ist in Trittau vorhanden. Trittau bietet neben seinem reichhaltigen Freizeitangebot, wie zahlreiche Sportvereine und dem schönen Freibad, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen finden in regelmäßigen Abständen in der Trittauer Wassermühle statt, die zum Kunst- und Kulturzentrum der gesamten Umgebung geworden ist. Diverse Gaststätten und Restaurants in schönen Lagen haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Trittaus und deren Umgebung als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Das Hamburger Stadtgebiet erreichen Sie über die Anschlußstelle Witzhave der Autobahn A24 in ca. 25 Minuten; die Ostseebäder sind über die A1 und B404 in ca. 30 Minuten erreichbar. Die HVV-Busverbindungen gewährleisten die zügigen Anbindungen nach Glinde und Oststeinbek (U-Bahn Steinfurter Allee) sowie nach Ahrensburg und HH-Rahlstedt (S-Bahnstation).
# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 52.8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 52,8 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 08.06.2026
- Gültig bis: 06-2036
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: IKN 10796Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße175 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2002
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Trittau
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Trittau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.849 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €360.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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