Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 222 m²

Trittau, Stormarn

410.000 €

2.789 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Stadthaus überzeugt durch seine Raumaufteilung, helle Wohnräume und die zentrumsnahe Lage in Trittau. Das Mittelreihenhaus bietet rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich. Erdgeschoss – Der Mittelpunkt des Familienlebens Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, einer integrierten Garderobe sowie einem modernisierten Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in die großzügige Einbauküche. Herzstück des Hauses ist der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich. Dank seiner offenen Gestaltung bietet er ausreichend Platz für Familienleben, gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon auf dieser Ebene. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie direkt in den Garten und verbinden so den Wohnbereich auf ideale Weise mit den Außenflächen. Obergeschoss – Perfekt für Familien Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für die Familiennutzung, während das großzügige Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders komfortabel präsentiert sich die Badsituation: Neben dem Vollbad mit Badewanne steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Diese seltene Kombination sorgt insbesondere im Familienalltag für hohen Wohnkomfort. Gartengeschoss – Vielseitig und außergewöhnlich Das Untergeschoss hebt sich deutlich von klassischen Kellergeschossen ab. Neben einem Vorratsraum, dem Heizungsraum und weiteren Nutzflächen befindet sich hier ein rund 30 m² großer, heller Raum mit bodentiefem Fenster, eigenem Zugang und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Jugendzimmer – dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnwert der Immobilie erheblich. Garten und Außenbereich Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die halbüberdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise schafft einen geschützten Platz für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Drei praktische Geräteschuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien. # Ausstattung Highlights auf einen Blick ✓ Zentrale und zentrumsnahe Lage in Trittau ✓ Ca. 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ✓ Ca. 222 m² Grundstück ✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon ✓ Lichtdurchflutete Wohnräume ✓ Drei Schlafzimmer ✓ Zwei Badezimmer im Obergeschoss ✓ Zusätzliches Gäste-WC ✓ Großzügiges Gartengeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ Ca. 30 m² großer Hobby-/Arbeitsraum mit eigenem Zugang ✓ Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten ✓ Halbüberdachte Terrasse ✓ Schöner, pflegeleichter Garten ✓ Wendeltreppe vom Balkon in den Garten ✓ Einzelgarage ✓ Zwei Geräteschuppen ✓ Erneuerte Gasheizung (2021) ✓ Modernisierte Fenster und Dachabdichtung HINWEIS: Aufgrund der bevorstehenden Umzugsmaßnahmen wurden einige Bilder mithilfe von KI bearbeitet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 222 m² # Lagebeschreibung Die Lage Das Mittelreihenhaus befindet sich in attraktiver Lage von Trittau – einer beliebten Gemeinde im östlichen Speckgürtel Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften und eine gute Mischung aus Natur, Infrastruktur und Familienfreundlichkeit aus. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Waldgebiete rund um Trittau bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitiert man von den kurzen Wegen in den Ortskern und einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Versorgung & Alltag Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Der lebendige Ortskern von Trittau bietet darüber hinaus zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitnessmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot innerhalb der Gemeinde. Anbindung & Erreichbarkeit Trittau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden sowie den Hamburger U-Bahn- und S-Bahn-Netzen. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bequem in die Hamburger Innenstadt, nach Ahrensburg, Lübeck oder in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Die Hamburger City ist je nach Verkehrslage in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar. Damit verbindet dieser Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer komfortablen Anbindung an die Großstadt.Die Lage Das Mittelreihenhaus befindet sich in attraktiver Lage von Trittau – einer beliebten Gemeinde im östlichen Speckgürtel Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften und eine gute Mischung aus Natur, Infrastruktur und Familienfreundlichkeit aus. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Waldgebiete rund um Trittau bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitiert man von den kurzen Wegen in den Ortskern und einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Versorgung & Alltag Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Der lebendige Ortskern von Trittau bietet darüber hinaus zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitnessmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot innerhalb der Gemeinde. Anbindung & Erreichbarkeit Trittau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden sowie den Hamburger U-Bahn- und S-Bahn-Netzen. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bequem in die Hamburger Innenstadt, nach Ahrensburg, Lübeck oder in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Die Hamburger City ist je nach Verkehrslage in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar. Damit verbindet dieser Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer komfortablen Anbindung an die Großstadt. # Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Besichtigung einmal einen Blick auf Ihr Bonitätszertifikat werfen. Wenn Sie noch keins haben - kein Problem, unsere hauseigenen Finanzierungsexperten helfen Ihnen hier in wenigen Minuten. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. Selbstverständlich nehmen wir nach entsprechender Vorqualifikation Ihr Immobiliengesuch entgegen und erstellen gerne ein Suchprofil für Sie, sodass Sie bei Übereinstimmung Ihrer Suchkriterien direkt das aussagekräftige Exposé von uns erhalten. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns gern an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ranfft Selbstständiger Immobilienberater Münstermannsweg 3 22309 Hamburg E-Mail: Telefon: 0178 5813527 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 66,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 12.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41040110-1028605Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche147 m²

Grundstücksgröße222 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1980

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

410.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.685 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 82.000 €

82.000 €328.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung505.370 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026