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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 112 m²
Bocholt
189.000 €
1.694 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²
Bocholt
219.000 €
1.982 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1959 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bocholt und überzeugt durch großzügige, helle Räume sowie gleich fünf Balkone. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 €.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Die Küche ist räumlich getrennt. Es stehen zwei Schlafzimmer sowie ein kleinerer Raum, der sich als Büro anbietet, zur Verfügung. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Eine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Außerdem sind der Wohnung mehrere Räume im Kellergeschoss zugeordnet; der Fahrradraum mit direktem Außenzugang wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine 2016 erneuerte Gas-Etagenheizung. In den Wohnräumen wurden im selben Jahr pflegeleichte Vinylböden verlegt und neue weiße Innentüren montiert .
Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln und macht die Wohnung durch eine langfristig stabile Vermietbarkeit insbesondere als Kapitalanlage attraktiv.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Käuferprovision: 3,57 %
- Nutzfläche: ca. 67,60 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bocholt und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können.
Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-07-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7134Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Fläche110.47 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionJa
