Haus zum Kauf, 150 m²

Dabel, Ludwigslust-Parchim

379.000 €

2.527 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

In besonders ruhiger und naturnaher Ortsrandlage, nur wenige Schritte vom Dabeler See entfernt, befindet sich dieses gepflegte Architektenhaus mit Vollkeller und bietet ein hochwertiges Umfeld. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und ein stimmiges Raumgefühl. Der Grundriss ermöglicht sowohl vielschichtiges Arbeiten als auch sinnvolle alternativen. Wichtig zu wissen: Zwar ist das Haus vom Charakter her ein Einfamilienhaus, aber die derzeitige Nutzung ist im Außenbereich nur als Bürohaus genehmigt. Alternative Nutzungen sind dementsprechend genehmigungspflichtig. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2000 umfassend ausgebaut und verfügt über insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Im Erd‑ und Dachgeschoss stehen ca. 150 m² Nutzfläche mit vier Räumen zu Verfügung. darin enthalten sind, eine offene Küche, zwei Bäder. Eine Terrasse, sowie eine Loggia erweitern die Nutzungsmöglichkeiten nach außen. Das Kellergeschoss bietet weitere ca. 75 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Lager‑, Hobby‑ oder alternative Arbeitsbereiche. Der Ort Dabel mit rund 1.350 Einwohnern verfügt über eine solide Infrastruktur, darunter Kita, Grundschule, Apotheke sowie ein Ärztehaus mit Zahn‑ und Allgemeinmedizin. Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision, denn es besteht eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer. # Ausstattung Dieses sofort nutzbare und gepflegte Haus liegt in ruhiger Seenähe und bietet eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Im Erdgeschoss prägen eine elegante Treppe, ausgewählte Bodenbeläge, eine offene Einbauküche und ein Kaminofen den anspruchsvollen Charakter. Eine Terrasse mit Naturblick, sowie eine großzügige Loggia im Dachgeschoß erweitern das Raumangebot und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Die komfortable Kellerzufahrt verfügt über zwei elektrische Rolltore. Ausstattung im Überblick Erdgeschoss – ca. 75 m² Nutzfläche offene Küche mit Einbaugeräten Wohn‑/Essbereich mit Kaminofen hochwertiges Vollbad mit Fußbodenerwärmung Granittreppe mit Edelstahlhandlauf separater Flur mit Granitboden Terrasse ca. 9 m² Dachgeschoss – ca. 75 m² Nutzfläche drei helle Räume Duschbad separater Flur Loggia ca. 15 m² mit Seeblick überwiegend Fußböden in Feinstein Spitzboden – ca. 40 m² Nutzfläche Kaltdach, natürlich belichtet, ideal als Stauraum Kellergeschoss – ca. 75 m² Nutzfläche großer, offener Raum mit zwei elektrischen Rolltoren Heizraum mit Viessmann‑Ölbrennwertkessel und Warmwasserspeicher separater Tankraum Außenanlagen Vorgarten mit massiver Granitsteinmauer, Holzzaun und Eingangstor Hofbereich mit Stahlzaunanlage hochwertiges Satteldach mit engobierten Biberschwanzziegeln graue Holzfenster mit Zweifach‑Isolierverglasung Hinweis zur Nutzung Die aktuelle Nutzungsgenehmigung im Außenbereich als Bürohaus kann den individuellen Käuferwünschen angepasst werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Stein - Kaufpreis pro m²: 1.684,00 € - Gesamtfläche: ca. 225 m² - Grundstücksfläche: ca. 987 m² - Vermietbare Fläche: ca. 225 m² - Nutzfläche: ca. 225 m² # Lagebeschreibung Das 987 ² große Grundstück befindet sich in einer besonders erholsamen und naturnahen Umgebung im idyllischen Dabel. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Dabeler See, sowie durch den hohen Freizeit- und Erholungswert der umliegenden Wald- und Seenlandschaft. Hier leben Sie ruhig und dennoch in einer attraktiven Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende eignet. Die gewachsene Umgebung bietet ein angenehmes Gefühl und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Grünen und am Wasser ein.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 11 km Einkaufsmoeglichkeiten 10 km Gymnasium 12 km Fernbahnhof 11 km Autobahn 40 km Bus 1 km Gaststaetten 1 km Zentrum 0,5 km Hauptschule 11 km # Sonstiges Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an! Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ETT - WI 62882Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller