Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 920 m²
Dabel, Ludwigslust-Parchim
319.000 €
3.203 €/m²
Inseriert 19. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ein Zuhause für immer finden, ohne irgendwann umziehen zu müssen, weil man die Treppen nicht mehr schafft? Ganz ohne Bausorgen in einem neugebauten Haus leben, auf einem großen Grundstück, das noch nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann? Abends auf der Terrasse sitzen und bei einem kühlen Getränk zusehen, wie die Sonne hinter dem Wald untergeht? Das alles muss kein Traum bleiben! Dieser Bungalow wurde von einem namhaften Massivhaushersteller erbaut und erst vor wenigen Monaten bezogen. Die Immobilie ist technisch und energetisch auf dem neuesten Stand und zeichnet sich durch ein offenes, praktisches Raumkonzept aus. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dank der Porenbeton-Außenmauern, dreifach verglasten Fenstern mit Außenrollläden und einer Kombination aus Umweltwärme und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung dürfen Sie mit sehr geringen Heizkosten rechnen. Das Grundstück kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ob blühender Garten, Terrasse, Pool oder eigener Gemüsegarten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die naturnahe Umgebung verspricht Ruhe und Entspannung. Mit einem offenen Grundriss, vielen bodentiefen Fenstern, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Grundstück ist dieser moderne Bungalow der perfekte Ort für ein komfortables und nachhaltiges Leben. *Und der Clou: Bei entsprechender Bonität kann eine (Teil-)Finanzierung mit einem günstigen Zins für den Kauf übernommen werden! # Ausstattung
- Diele, Wohn- / Essbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hausanschluss- / Hauswirtschaftsraum
- tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche
- tagesbelichtetes Gäste-WC
- Außenwände aus 30 cm Porenbeton, verputzt und gestrichen
- flach geneigtes Satteldach, mit Betondachsteinen gedeckt
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, an den bodentiefen Fenstern und Terrassentüren elektrisch
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Fußböden: Vinyldesignbelag, Teppich, Fliesen
- Grundstück an drei Seiten eingefriedet und geebnet, Zuwegung zum Hauseingang, Weg ums Haus und Terrasse gepflastert
- 2 Stellplätze # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 920 m² # Lagebeschreibung
Dabel ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim und wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Die Gemeinde befindet sich inmitten einer bewaldeten Seenlandschaft, im Gemeindegebiet liegen der Dabeler See und der Holzendorfer See. Im Südosten grenzt der Kleinpritzer See an, nördlich des Ortes Dabel liegt das Naturschutzgebiet Gägelower See. Im Süden und Westen der Gemeinde gibt es größere Waldflächen. Durch die Gemeinde fließt die Möllerbek. Mit Grundschule, mehreren Kindertagesstätten, zahlreichen Handwerkern beinahe aller Gewerke, Einzelhändlern, Gaststätten, Einrichtungen für die Seniorenbetreuung, einer Apotheke sowie einem Ärztehaus für die allgemein- und zahnmedizinische Versorgung bietet die Gemeinde eine Lebensgrundlage, die in dörflicher Lage ihresgleichen sucht. Alle anderen Infrastruktureinrichtungen finden sich in der Landstadt Sternberg, die auf der durch den Ort führenden Bundesstraße 192 in ca. 10 Autominuten erreicht werden kann. Ins Liniennetz der VLP ist Dabel mit zwei Buslinien und dem Rufbussystem eingebunden, es gibt 8 Verbindungen pro Tag, auch in die Landeshauptstadt Schwerin. Die Immobilie befindet sich in einem neu erschlossenen Baugebiet am westlichen Ortsrand, umgeben von Waldgebieten. Direkt gegenüber gibt es eine Kita, das Ortszentrum mit Grundschule, Arzt, Apotheke, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1,5 km entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. # Sonstiges
Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Umweltwärme
- Endenergiebedarf: 19,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 12.10.2022
- Gültig bis: 2032-10-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130-171NMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche99.58 m²
Grundstücksgröße920 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
ZustandNeu
Baujahr2025
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.311 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung393.202 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026